二手房借款合同怎么写

1.所有担心都多余，走网签就一定有资金监管，这个流程不是你说的算的，要按照房管部门和银行说的算的。你收钱是一次性收齐你的房款，买方的首付是要交到银行监管的，首付跟你没有关系。网签是整个手续的第一步，后边按照正常流程办理就可以了。关于房屋抵押贷款，银行会抵押房屋的他项权，他项权没有撤销的时候此房主只有使用权，没有处置权，产权自然是在房管部门登记的产权人所有。
2.面签之后才会出借款合同的，一般银行都需要在所有手续办理完了才会给借款合同，这样银行省事。公积金贷款部分地区，借款合同不需要卖房面签，和签字。
3.现在大部分的城市二手房交易全程都是资金监管，对双方都有交易保障。没有任何风险。

二手房借款合同
卖方：  (简称甲方)              身份证号码：  
买方：  (简称乙方)              身份证号码：
 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：  
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在邢台市桥西区守敬南小区1号楼4单元201室拥有的住宅，建筑面积为    平方米。  
第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。  
第三条付款时间与办法：  
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在2013年  月  日前支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。  
第四条  房屋交付：        
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后  ___  月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将水电等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。  
第五条  乙方逾期付款的违约责任：        
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。    
第五条  甲方逾期交房的违约责任：        
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。    
第六条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。  本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介一份。    
出卖方(甲方)：_________________  购买方(乙方)：__________________  
地  址：___________________      地址：____________________  
电  话：___________________      电话：____________________  
日期：_______年____月____日      日期：_______年____月____日  
公证人：                身份证号码:___________________      
电话：____________________  
日期：_______年____月____日

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同；根据相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；
　　卖出方  身份证码  以下简称甲方
　　
　　买受方  身份证码  以下简称乙方
　　1、  甲方自愿将座落于  房屋出售于乙方,计款人民币  万  千  佰元。
　　2、  乙方自愿买受甲方房产,签协议交付定金  万元,期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续  ,甲方付清余款。
　　3、本协议所指卖出房屋,房权证号  ,包括房屋面积  平方米,及建筑物所占用土地使用权、附属  等.
　　4、本协议期间,甲方须使该房保持现状./5、有关部门规定的有关手续由  方办理,税费由  方承担；
　
　5、本协议期间,因单方违约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金  万元。
　
　6、  因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。
　　甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理。
　  　甲方签字捺印  
乙方签字捺印
　  年  月  日
　　需要注意的是国家实行房屋所有权登记发证制度，买房后需及时缴纳税费、办理过户登记。