小白求助二手房先交税还是先过户

先交税，
二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。
二手房过户按照如下的方式进行交税:
（一）卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的（以产权的日期为准）：
1、缴纳营业税。卖房款的5.5%；
2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所产生的支出的20%；
3、印花税0.05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。
（二）买方纳税，到地方税务局。
1、契税。房款的2%（国家政策是不超过3%）；
2、印花税0.05%。

此操作属于常规流程，只要你在过户交易之前看到对方审批好的贷款合同及贷款合同金额和先前的金额一致即可，你实在不放心，可以至对方的贷款银行核实以后再办理过户交易，银行必须在你们顺利交易以后才会放款给你的，这属于正常。
希望我的回答对您有帮助

你好，二手房买卖应该先交税再过户，不可以先过户的。二手房买卖先交契税再过户。
二手房过户需要的资料：
　　1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签);
　　2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷);
　　3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场);
　　4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场);
希望我的回答能帮到你！