想问下沈阳二手房怎么贷款

你好，简单来说流程如下：双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记。
如果通过担保公司或中介来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则3个工作日，慢则7至15个工作日即可放款。因为办理贷款时涉及银行、房管局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构或中介，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品
希望我的回答对您有所帮助

属于二套房。首付最少50%。  异地公积金可以用于贷款。不过要保证公积金连续缴纳1年以上才会给予贷款。现在的银行汇率也上调了。