商品房配建保障房原因和建议是什么

新建商品房项目的开发建设单位，配建的保障性住房，必须严格按照保障性住房的建设标准，与小区内其它建设项目“同时设计、同时施工、同时竣工验收”的程序进行建设。并由房产部门牵头组织市发改、规划、国土、建设等部门对配建项目进行全程监管。

保障房是由政府补贴地价的商品房，一般会限制面积、售价等。而且保障房需要先提交材料经过审核备案后，通过摇号的方式进行分配购买。通常处于轮候状态的时间在一年以上。
商品房则不然，完全是企业行为，购买者一般没有限制，说白了就是谁有钱谁买。

1、来源不同：商品    房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。