求解答二手房房龄不超过多少年可以贷款

二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。
不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。
希望可以帮到你

按揭贷款这块需要看购房者年龄、物业本身的建筑年限、各大银行的相关政策来定的，一般是5-30年，多数选择在20年。  若是办理“二手楼贷款”，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
　　按照我国现行法律，土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大，买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
　　房龄越大，那房屋损坏程度越高，因此相应地会产生一定的房屋维修费用，从而增加了物业的维护成本，这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房，还将面临难以申请银行贷款的风险。
     （备注：各地区的政策可能不太一样，以上消息，仅供参考）