房产证更改名字费用需要多少

看变更人和房主，是什么关系，
是夫妻关系，变更房产证名字，只有几百元工本手续费，没有税费，
是直系亲属，可以选择买卖和赠与过户，
非直系，只有买卖过户，。、
不管是哪一种过户，都要看住房评估总价和住房面积大小，以及房主是否满五唯一等因素，决定你过户税费多少。

办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
以上价格来源于网络，仅供参考！

需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  
以上价格来源于网络，仅供参考