两限[1] 房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
2基本介绍
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华润置地在门头沟冯村打造占地面积20.15万平方米、北京绝无仅有的低密度山地宜居生态城。华润置地将整合集团内部综合资源优势,凭借成熟的区域开发经验,从规划、设计、社区配套、管理等各方面入手,把“自然和谐,山水宜居”的开发理念在门头沟项目中演绎得更为精彩,真正实现人与人、人与建筑、建筑与自然和谐共生的境界,创领京西宜居价值新高度。
此外,该地块将配建两限房36480平方米,全部套型建筑面积小于90平方米。照此计算,该项目至少可以提供400套两限房。
一些业内人士分析认为,如果抛开两限房因素,实际上该项目普通商品房部分的楼面地价将远远高于5245元/平米;根据楼面地价、建筑成本等因素估计,该项目开盘后房价将超过10000元/平米。