原因:第一,办理二手房按揭贷款的借款人不符合银行办理二手房按揭贷款所要求的借款人的条件,比如说年龄在银行规定的年龄以外,不是完全民事行为能力人、没有合法的身份证明、收入证明或者是职业证明,亦或者是提供的是虚假的证明材料等等,另外,如果说有不良信用记录的话,办理二手房按揭贷款也是比较难的。这些是从借款人方面入手,发财网认为可能存在的原因。第二,就是办理二手房按揭贷款的房屋本身不符合银行办理二手房按揭贷款对房屋的要求,二手房按揭贷款不能成功办理房屋本身存在的原因有这些:房屋的年限超过了二十年、房屋的面积过小、房屋的共同持有人没有签署同意卖房的书面协议等等。