问下单位集资房名额转让后优惠谁享受
2024-06-05 06:25:29 (11分钟前 更新)
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按照相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另一部分产权属于另部分集资人(单位)。
职工想要转让部分产权的集资房,首先要向房产管理机关(房产交易中心代收)交纳按成交额2%的土地受益金,才能取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。
按照相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另一部分产权属于另部分集资人(单位)。
职工想要转让部分产权的集资房,首先要向房产管理机关(房产交易中心代收)交纳按成交额2%的土地受益金,才能取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。
RRRenee火锅控
2024-06-05
一般单位的集资建房合同中都有规定集资房不能对外单位人员转让。如果一定要买,得咨询其单位是否也同意转让指标,否则以后办理过户手续就很麻烦了。转让单位集资房名额协议 这个风险比较大。房产证是一个首先解决的问题,希望对你有帮助!
一般单位的集资建房合同中都有规定集资房不能对外单位人员转让。如果一定要买,得咨询其单位是否也同意转让指标,否则以后办理过户手续就很麻烦了。转让单位集资房名额协议 这个风险比较大。房产证是一个首先解决的问题,希望对你有帮助!
掉进米缸的猫
2024-05-22
集资的房子一般属于单位房子,价格比市面上的商品房便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的)。商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证便宜。
集资的房子一般属于单位房子,价格比市面上的商品房便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的)。商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证便宜。
杨大公主H
2024-05-18
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