请问沈阳二手房贷款比例是多少

你好，据我了解：
沈阳二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%（首付不低于40%），房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%（产值不低于50%）。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,    房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
希望我的回答可以帮到你。

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
　　一、买方商业贷款购房：
　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;
　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;
　　3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
　　二、买方公积金贷款购房：
　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;
　　2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%.