海淀、朝阳、昌平、丰台4个区的7个自住型商品房项目,总建设用地面积达73.3公顷,可建设自住型商品房建筑面积约144.7万平方米,共16020套房。
户型多为90m以下
与普通商品房不同,本批自住型商品房项目户型以套型面积90平方米以下的经济紧凑小户型为主。
以丰台大红门油毡厂项目为例,有53平米到88平米的一居室到三居室,朝阳区高井星牌建材厂项目的自住型商品房户型面积75平米到82平米不等,昌平区北七家镇项目相对而言推出的房型面积“较大”,除推出包括75平米、80平米、90平米的房型外,还推出一款套内面积不足百,但建筑面积为105平米三居。海淀区上庄镇项目中85%都是90平米以下的小户型,只有15%的户型面积超过90平米。
总体而言,首批16000余套自住型商品房的户型规划中,绝大多数都是面积不足90平米的紧凑型小户型,更符合一些刚性需求住户的需要。
配建小区将建幼儿园
在首批自住型商品房项目规划设计方案中,记者注意到,除了对各个户型着重设计外,对小区内配套设施也做了考虑,更加符合购房者的实际生活需要。
以海淀区上庄镇中心区B10项目为例,项目绿化率达到31%,并设置了机动车停车位共2102个,基本满足一户一辆的配置需求。朝阳区东坝项目,设置了5万平米的地库面积,并在小区内设置了卫生服务站、菜市场、托老所,还在小区的15号楼规划了一所幼儿园。