你好,有以下流程,二手房交易过程应交税费: 普通住宅:1.5%契税(首套房减0.5%,即1%) 5.5%营业税(房本满5年免征,5年之内差额征收) 1%个税(满5年免征,5年之内1%或差额20%) 非普通住宅:3%契税 5.5%营业税(房本满5年差额征收,5年之内全额征收) 1%个税(满5年免征,5年之内1%或差额20%) 已购公房还需交纳土地出让金:1560*建面*1%(6%) 回迁房交纳土地出让金:3% *银行商业贷款流程:银行进行评估→签署银行贷款合同(必须买卖双方(夫妻)本人到场)→银行出具评估报告→银行批贷→买卖双方办理产权过户→领取契税票和领证通知单→银行见契税票或房本放款→买房领取房产证→办理抵押登记 *二手房交易流程:签定三方合同(北京市存量房买卖合同)→建委网上签约→确权(确认产权问题)→办理过户(缴纳税费)产权变更→下发新产权证 。