谁有最新楼房买卖合同范本

个人楼房买卖合同范本：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市    区    路    小区    号楼    单元    室（建筑面积    平方米，储藏室    平方米，产权证号    ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写    ；即人民币小写    。
三、乙方在签订本合同时，支付定金    ，即小写    。
四、乙方支付定金之日起    个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由    方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在    前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付    元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：    ），空调两台（型号：    ），热水器（型号：    ），浴霸（型号：    ），饮水机（型号：    ），音响两台（型号：    ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，    等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条    款：
甲方（卖方）：    （印）    身份证号：
住址：    电话：
年    月    日
乙方（买方）：    （印）身份证号：
住址：    电话：
年    月    日

房屋租赁合同
　　出租方：  （以下简称甲方）
　　地址：
　　承租方：  （以下简称乙方）
　　住址：            ，身份证号：      ，  电话：，
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜订立本合同：
　　本租赁房屋座落                  ，计建筑面积    平方米(房屋所有权证号为：      号)，房屋结构为：    设计用途为：      。
　　甲方保证上述租赁房屋产权属清楚，并已领取了《房屋所有权证》；乙方对上述房屋已做了充分了解，愿意租赁该房屋。
　　租赁价格：甲、乙双方议定租赁价格为人民币  元/月，一年为      元，大写：      元整。
　　租赁期限：甲、乙双方议定上述房屋租赁期限为从    年  月  号起至    年  月    日止：即  年。
　　付款方式：每年支付一次，付款日为：    乙方保证在上述付款日内按时足额付清，如乙方拖欠租金一月，乙方应支付甲方违约金，违约金按租金总额每日4%计算；如乙方拖欠租金二月以上，甲方可向乙方收取违约金，违约金按租金总额每日8%计算，并甲方有权可单方面解除本合同，收回出租房屋另行出租或自用，乙方已装修房屋的不予结算，乙方的贰仟元租赁押金作罚款处理，并乙方应在7天内无条件同意搬出本租赁房屋；乙方迟迟不搬的，违约金按租金总额每日50%收取，直至搬出本房屋为止。
　　乙方付清上述第一次租金、    元租赁押金和    元装修押金后，甲方应将上述房屋按时交给乙方使用，如甲方未按时交给乙方，甲方应按上条乙方违约责任支付给乙方违约金。
　　租赁押金：本协议签订之日，乙方付给甲方租赁押金    元整（无息），待租赁期满后（乙方无违约的）退还。
　　乙方所承租房屋，未经甲方同意，不得转租，如有转租，乙方的租赁  元押金作违约金处理；乙方的转租合同或协议无效。
　　房屋租赁期内，房屋的物业管理费、房屋维修基金、水、电费、停车费、租赁有关税费等各项费用均有乙方承担。水表、电表等乙方要求分户设定的，由乙方向有关部门申请办理，所需费用由乙方承担。
　　乙方承租本房屋后，如要装修，乙方须按政府规定程序报批（乙方未经有关部门批准擅自装修的，后果自负），并向甲方缴纳贰仟元装修押金（无息）；装修隔层楼板不得使用混凝土隔开，装修不得改变房屋的主体结构及用途，如楼板使用混凝土隔开、有改变房屋的主体结构及用途的，除乙方负责恢复原状外，并承担违约和赔偿损失的责任，违约金从乙方装修押金中扣除，装修押金不足时，违约金、赔偿金甲方有权另行向乙方追索。
　　十一、装修押金待乙方装修完成，乙方无违约责任的甲方按时退还给乙方（无息）。
　　十二、乙方在租赁期内不得退租，如要退租已付租金不退，已付的租赁押金作违约金处理，乙方已装修房屋不准拆除，并不予结算装修费用；租赁期满后，乙方如要继续租赁，需提前三个月提出，在同等条件下，乙方有优先租赁权，租赁合同重新签订；租赁期满，如乙方不要继续租赁的，也需提前三个月提出，否则视同违约，租赁押金作违约金处理，乙方已装修房屋的费用不予结算。
　　十三、租赁期满，乙方提前三个月提出要求退租，甲方应当准许，乙方已装修房屋的，除可移动搬迁物外（但不得损坏房屋结构，如有损坏乙方负责恢复原状），其余固定物不可拆除，乙方的装修费用不予结算。
　　十四、乙方租赁本房屋只准用于经营生活性和食品类小超市场。不得经营有油烟、异味、噪声、烟尘的餐饮、娱乐、浴室、舞厅等饮食服务行业；如乙方未经有关部门批准经营上述饮食服务行业的一切后果自负。乙方经营行业须办理的各种证照或有关许可证由乙方自行办理，不涉甲方之事。
　　十五、乙方承租本房屋，必须符合《治安管理条例》等各项法律、法规的规定；乙方在房屋装修、隔层楼板荷载等及经营活动中的一切安全事故及违规经营等责任均由乙方负责，
　　十六、在租赁期内本出租房屋如甲方要自用或出售时，甲方须提前三个月通知乙方，乙方应在甲方通知之日起三个月内搬出，乙方已付租金按实结算，多退少补，乙方已装修房屋的，除可移动搬迁物外（但不得损坏房屋结构，如有损坏乙方负责恢复原状），其余固定物不可拆除，乙方的装修费用不予结算。如甲方已提前三个月通知乙方本出租房屋要自用或出售时，乙方在三个月内未按时搬出的，乙方应按本合同第五条违约责任承担违约金。在乙方租赁期内,甲方提前要求乙方搬出的,甲方应支付乙方双倍租赁押金。
　　十七、乙方在租赁期内，如政府有新的政策规定的，按政府新的政策规定办。
　　十八、乙方承租一间房屋的，分间隔墙由乙方负责分隔，分隔墙等费用乙方自理。
　　十九、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。
　　二十一、本合同如有未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　二十二、本合同一式四份，经双方签字后生效，合同履行完成时终止，甲、乙双方各执二份。
　　甲方签字：                            乙方签字：
　　年  月  日

甲方（出卖人）：                身份证号码：
乙方（买受人）：                身份证号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
第一条  甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于                          ，建筑面积      平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______  ______平方米；
(二)出售房屋的所有权证证号为                      ；
(三)房屋平面图见房产证；
（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按双反约定价钱付款，总金额人民币        元整；房价款的支付方式为：乙方在      年    月    日前付给甲方定金            。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
第一期：在      年    月      日，付人民币        万元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币          万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条    甲、乙双方定于      年    月    日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第六条  甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
第七条  该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条  该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
第九条  本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
第十条  甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖  。
第十一条  本合同一式  份。其中甲方留执  份，乙方留执  份，均具有相同的法律效力。
第十二条  本合同自甲乙双方签订之日起生效。                              甲方(签章)：              乙方(签章)：
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签约日期：                签约日期：
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