房地产认购合同范本谁能给份

房地产认购合同范本如下
编号：______________
　　甲方（销售方）：______________  法定代表人：______________
　　地址：________________________  电话：____________________
　　乙方（认购方）：______________  身份证号码：______________
　　地址：________________________  电话：____________________
　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
　　一、认购房屋基本情况
　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为  ____________  .该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______  仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
　　3．认购方共有人：
　　____________  身份证号码：____________  电话：____________
　　____________  身份证号码：____________  电话：____________
　　____________  身份证号码：____________  电话：____________
　　____________  身份证号码：____________  电话：____________
　　____________  身份证号码：____________  电话：____________
　　二、认购有效期
　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
　　三、认购订金
　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
　　四、付款方式
　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
　　1．一次性付款
　　2．分期付款
　　3．按揭付款
　　五、证明文件
　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
　　1．企业法人营业执照  证号：__________________
　　2．房地产开发企业资质证书  证号：__________________
　　3．国有土地使用权证书  证号：__________________
　　4．建设工程规划许可证（包括附图）  证号：__________________
　　5．房屋预（销）售许可证  证号：__________________
　　六、甲方承诺
　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
　　七、乙方承诺
　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
　　3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。
　　八、其它补充协议
　　1．______________________________________________________
　　2．______________________________________________________
　　3．______________________________________________________
　　4．______________________________________________________
　　5．______________________________________________________
　　九、双方应保证其联系方式真实可靠。
　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。
　　甲方（签章）：____________  乙方（签章）：_________
　　法定代表人（签章）：______  共有人（签章）：_______
　　_________年______月_____日

1、开发商在没有5证的前提条件下，进行收钱是违法行为，你完全可以以此去告他;2、原件最好保留在自己手上，但如果你想退款，到最好估计你还是要给回原价，但一定要记得保留复印证件;3、这种事情也是比较常见的，通过法律解决是比较稳妥，但耗时耗精力;想拿回钱建议你剑走偏锋，但这种办法不一定适合你;就是你可以去他们销售中心去协商，去和他们经理多磨嘴皮，尤其是选择他们销售节点的时候去(你懂得，不好多说)能私下解决就私下解决非常规做法，仅供参考，具体解决还是得请教专业律师

甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：
一、  甲方建造房屋位置：甲位于________________。
二、  乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_______号(参考户型图)，该套房屋的建筑面积约为  _________平方米，单价为______元/㎡，总价格为_________  元(大写  )。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。
三、  付款方式：
双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金___________;于  _______________________________。
四、  交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。  。
五、  甲方于________年  _____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续，自通知到达10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，则作为自动接房处理。
六、  甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。
七、  乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。
八、  房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。
九、  甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。
十、  本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的20%支付另一方违约金。
十一、  本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。
十二、  本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。
甲  方：                                 乙  方：
电  话：                                  电  话：
签约时间：  年  月  日