住宅小区保洁服务合同范本哪位有

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立
　　公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
　　一、甲方同意供给乙方经营用房    平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于    ，
　　租房合同范文。
　　二、该房屋租金经双方商定为每月    元。该房屋总租金为    元。
　　三、租金于    交付，每延迟一天按总租金的    计罚。若    天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
　　四、乙方同意预交    元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为    ，从    年    月    日至
　　年    月    日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金    的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

住宅小区保洁服务合同范本
甲方:(清洁公司)
　　法定代表人:
　　乙方:
　　法定代表人:
　　第一条  委托事项
　　甲方将其实施物业管理的xxx住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
　　第二条  委托期限
　　甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为xx年。从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。
　　合同期满双方协商一致可续签。
　　第三条  委托费用
　　标准:
　　数额:
　　甲方向乙方支付保洁费用的方式:
　　第四条  保洁标准
　　乙方的保洁标准为:
　　1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准xxx;
　　2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准xxx;
　　3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准xxx;
　　4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准xxx;
　　5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部。巡视频率标准xxx;
　　6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准xxx;
　　7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准xxx。
　　第五条  甲方的权利、义务
　　(一)权利
　　1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;
　　2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;
　　3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;
　　4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;
　　(二)义务
　　1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;
　　2.向乙方支付保洁代理费用的义务;
　　第六条  乙方的权利、义务
　　(一)权利
　　1.拥有依法取得报酬的权利;
　　2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;
　　3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;
　　4.乙方丧失保洁公司资格;
　　5.一方严重违约使合同无法履行;
　　6.因不可抗力使合同无法继续履行的。  
第十二条  违约责任
　　(一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
　　(二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。
　　(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任。
　　因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
　　第十三条  争议的解决
　　甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。协商不成,任意一方可向人民法院起诉。
　　第十四条  合同涉及概念的解释
　　不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
　　本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式x份。甲乙双方及xx各执x份。
　　甲方:
　　法定代表人:
　　乙方:
　　法定代表人:
　　签订时间:
　　签订地点:

本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的  提供日常保洁服务,协商如下。
第一条:合同的范围
本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。
第二条:合同履行期限:
本合同  及  自  年  月  日至  年  月  日止,服务期限为  年。
第三条:合同双方的责任:
一、甲方权力和义务:
1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。
2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。
3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。
4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。
5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。
6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。
二、乙方权力和义务:
1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。
2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。
3.认真完成《上海市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。
4.乙方在  物业服务每天岗位上总人员不少于  人(包括:  物业  人),  物业内非公共区域内日常保洁工作。
5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。
6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。
7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于  月  日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。
8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。
9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。
10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。
11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。
12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。
13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。
第四条:合同服务费用:
本合同  及  服务费总金额为每月人民  币  元(人民币大写:  元整)。
第五条:付款方式:
费用按月结算,乙方于?月的??日前向甲方提交有效发票,甲方于收到发票之日起??个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户:
第六条:合同变更与终止:
1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。
2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,本合同自动终止。
3.合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。
4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服务费进行清退。
第七条:合同变更、解除:
1.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。
2.乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同。
3.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对方说明告知。
第八条:违约责任:
1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3‰支付滞纳金。
2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金,并要求乙方退还当月服务费。
3.如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于  人,被甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。
第九条  争议解决
在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。
第十条  合同的生效
本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
第十一条  其他
1.合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。
2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。
4.本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。
甲方(盖章):______  乙方(盖章):_______
甲方代表人(签字):_______  乙方代表人(签字):________
_____年___月___日  _______年___月___

合同范本;
日常保洁合同  
甲方：  
乙方：  
本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，特订立如下合同：  
一、  合同的宗旨及原则  
本合同经双方友好协商，本着平等协商等价有偿的原则，就乙方对  提供日常保洁服务，协商如下：  
二、  合同的范围  
本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《清洁标准及定期作业指导书》为准。  
三、  合同履行期限：本合同自  年月日起至  年月日止  
四、  合同双方的责任  
（一）  甲方责任  
1．  按合同约定向乙方支付保洁服务费。  
2．  无偿为乙方提供保洁用水、电。  
3．  对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。  
4．  教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境，爱护园内设施。  
5．  为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部（注：电话费由乙方支付）。  
6．  负责协调乙方与园内客户间的关系。  
7．  负责向乙方提供园内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。  
8．  积极采纳乙方在园内保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。  
9．  甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。  
10．  甲方有责任代乙方向客户开局有偿特约服务发票和收据（发票和收据由乙方提供）。  
（二）  乙方责任  
1.  乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。  
2.  乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。  
3.  认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。  
4.  乙方在  内服务人员不少于  人，非  内公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。  
5.  乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩带本公司名牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。  
6.  乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。  
7.  乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月保洁工作总结和下月保洁工作计划以书面形式报告甲方。  
8.  乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用供应签订劳动合同，并办理各种用功手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。  
9.  乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）进行处罚的罚款由乙方承担。  
10.  乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%--1%。  
11.  乙方教育员工爱护  区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。  
12.  由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。  
13.  乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员承担。  
14.  乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。  
15.  乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。  
16.  乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。  
17.  乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品（如：大、小垃圾袋、卫生纸、香球、光亮剂、清洁剂等）。  
五、  合同总价  
本合同月总金额为人民币  元整。  
六、  付款方式  
1.  甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月  日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币  元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。  
2.  甲方于每月  日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的  %；扣除的  %作为甲方应收的管理费。  
七、  合同变更与终止  
1.合同的变更与提前终止必须采用书面形式。  
2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止