居民供暖协议合同范本谁能给一份

合同编号：
　　供热单位（简称甲方）：________________________________________
　　用热人（简称乙方）：__________________________________________
　　为节约能源、保护环境，提高热用户的舒适度，明确甲、乙双方在供热和用热中的权利、义务和责任，维护各自的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章和天津市有关规定，经双方协商一致，订立本合同。
　　第一条    基本情况
　　1、  甲方供热地点：_______________________
　　2、  乙方用热地点：_______________________
　　第二条    采暖费计算
　　1、  采暖费计算方法：
　　计量供热的用户采暖费由两部分构成，采暖费=固定热费+计量热费。
　　固定热价：12.5元/平方米
　　固定热费=12.5元/平方米×供热建筑面积
　　计量热价=0.1136元/kwh或31.566元/GJ  （1GJ=277.78kwh）
　　计量热费=0.1136元kwh×当年度采暖期实际耗热量（kwh）
　　=31.566元/GJ×当年度采暖期实际耗热量（GJ）
　　2、  供热建筑面积：_______平方米。供热建筑面积的计算按天津市供热办公室下发的有关文件执行。
　　3、  合同有效期内，如遇价格和面积计算办法调整时，按照天津市物价部门和天津市供热办公室相关文件规定执行。
　　第三条    采暖费支付及结算期限
　　1、  乙方应在每年12月31日前按供热建筑面积×现行面积热价（25元/平方米）的标准将采暖费一次性全额预付给甲方，甲方给乙方开具加盖财务专用章的普通收据。
　　2、  甲方应在供热结束后，于5月15日前将乙方本采暖季热量表读数及所用热量，以书面形式通知乙方。乙方如有异议，应于收到书面通知之日起10日内提出复核申请，甲方应对乙方的热量表读数进行复核。
　　3、  甲、乙双方应于6月1日起按第二条第一款所列计算方法结算采暖费，实行多退少补，甲方将乙方所持普通收据更换为正式票据。
　　4、  当甲方或乙方对热量表的计量结果产生质疑时，可到市技术监督检测部门检测。经检定热量表质量合格，检定费由提出方承担；若热量表质量不合格，则检定费由甲方承担。
　　5、  由于热量表质量问题导致无法正常计量时，用户计量热费选择下列第______种方式进行结算。
　　（1）        计量热费按耗热量定额的90%比例进行结算
　　（2）        计量热费按用户所在建筑物的平均耗热量指标进行结算
　　（3）        计量热费按照用户所在小区的平均耗热量指标进行结算
　　6、  若由于乙方责任造成热量表损坏时，用户的计量热费按耗热量定额的1.3倍进行结算。
　　第四条    供热期限及服务质量
　　1、  供热期为每年的11月15日至次年3月15日。如遇气温特殊变化需调整供热起止时间时，按天津市供热办公室的决定执行。
　　2、  在规定供热期限内，甲方应向乙方提供满足天津市规定的采暖温度标准的热能产品。
　　3、  甲方设立服务机构，告知乙方服务电话，安排人员24小时值守。
　　第五条    甲方的权利和义务
　　1、  按照本合同的约定向乙方收取采暖费，并按约定进行结算。
　　2、  对乙方的采暖情况、计量装置及户内采暖设施的运行状况进行检查和验收。
　　3、  按照合同约定的用热地点、面积、质量向乙方供热。
　　4、  在供热系统出现故障不能正常供热时，应当立即组织抢修并及时通知乙方。
　　5、  应在采暖系统充水3日前，向乙方发出通知。
　　第六条    乙方的权利和义务
　　1、  按照合同约定的用热地点、面积和质量获得热能。
　　2、  签订合同时，应向甲方提供用热地点的所有权证（或购房合同）及所有权人的身份证复印件。
　　3、  在房屋产权发生变动的同时，与甲方办理供热合同变动手续，并结清采暖费。
　　4、  未获得甲方书面同意，擅自变更用热地点和改、扩装采暖设备，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。
　　5、  配合并接受甲方入户测温、热量表数据确认及对户内采暖设施安全运行的检查和验收。
　　6、  应保护供热设施和计量装置，不得影响甲方对供热设施的更换、维修和热量表数据的读取。
　　7、  按照合同约定向甲方预交采暖费和进行采暖费结算。
　　8、  办理停热或恢复供热的时间为每年的4月1日至10月15日。停热期间，每采暖季乙方按供热建筑面积×现行面积热价（25元/平方米）×30%的标准向甲方交纳停热基本费。
　　第七条    违约责任和免责条款
　　1、  甲方的违约责任
　　（1）        甲方在采暖期内未供热的，按照未供热的实际天数退还乙方四倍的固定热费。
　　（2）        甲方接到乙方温度不达标的投诉，且在24小时仍未解决的，视为供热不合格。当安装采暖设施场所的温度在12?16℃时，甲方应按相应供热建筑面积和未达标天数退还用户两倍固定热费；当温度在12℃以下时，甲方应按相应供热建筑面积和未达标天数退还用户三倍固定热费。
　　2、  乙方的违约责任
　　（1）        乙方违反合同约定逾期未交付采暖费的，应当每日支付固定热费百分之一的滞纳金。逾期拒不交纳采暖费，甲方有权停止供热。因上述原因导致甲方停止向乙方供热的，乙方仍应按全额向甲方交纳固定热费。
　　（2）        甲方发出充水通知后，乙方未在规定的时间内配合甲方工作，给甲、乙方或第三方造成损失的，由乙方承担责任。
　　（3）        乙方擅自拆改采暖设施或有其他违规行为的，应立即恢复原状，并向甲方支付1000元违约金。否则，甲方有权停止供热。
　　（4）        乙方人为损坏热量表，应向甲方支付1500元赔偿金。
　　3、  免责条款
　　（1）        乙方擅自拆改、迁移、损坏室内供热设施和计量装置的；
　　（2）        由于不可抗力的原因造成停止供热，甲方不承担赔偿责任，但应退还未供热期间的固定热费。
　　第八条    争议的解决
　　发生争议时，由当事人双方协商解决，也可通过供热行政管理部门调解解决。协商或者调解不成可作如下选择：
　　1、提交天津仲裁委员会仲裁。（    ）
　　2、向人民法院起诉。        （    ）
　　第九条  其  他
　　1、  本合同由双方签字盖章后生效。
　　2、  合同期限为___年，从_____年_____月_____日起至_____年___月____日止。合同期满后90天内，双方办理续定事宜。
　　3、  本合同未尽事宜，按有关供热方面的法律、法规、规章和天津市供热办公室的相关规定执行。
　　4、  其他约定：_________________________________________________________________
　　5、  本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（盖章）：                                乙方（盖章）：
　　住所：                                        住所：
　　委托代理人：                                  委托代理人：
　　电话：                                        电话：
　　年  月  日                                      年  月  日
希望我的回答，能给你带来帮助，谢谢！

第一条　用热地点、面积及用热量
1、用热地点：_________。
2、用热面积(按照法定的建筑面积计算)：_________平方米，收费面积为_________平方米。
3、用热量为：蒸汽量为_________吨/小时;生活热水为_________吉焦/小时;_________用热量为_________吉焦/小时。
第二条　供热质量
1、供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，供热人要保证用热人正常的用热参数。
2、温度：采暖期内采用热电联产、锅炉供热的居民用热人居室供热温度标准为_________℃，但不得低于_________℃;采用余热水供热的居民用热人居室供热温度标准为_________℃，但不得低于_________℃;非居民用热人室内供热温度标准按相关规定执行，非居民用热人与供热人另有约定的，从其约定。
3、居民用热人居室内温度低于规定标准的，用热人可先向供热人提出测试要求，供热人应在用热人提出要求后的1小时内到达测试现场。经测试符合退还标准的，供热人应当按规定标准出具认定手续，并在采暖期结束后1个月内退还相应采暖费，经用热人同意，也可转入其下一年采暖费中。
第三条　供热时间
1、按惯例供暖时间为每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出现寒流的侵袭，使气温低于_________摄氏度，供热人应提前或延长供暖的时间，提前或延长一周以内的，不再计收取暖费，超过一周时间的，按实际增加的天数计收取暖费。多计收的取暖费可以当年收取，也可以在来年一并收取。供暖公司发生更换变化的，由双方协商计收的办法。
2、供热人不能及时按合同规定的时期供暖，每迟延一天或提前结束一天，按每户_________元或按取暖费各户日均的三倍向用热人支付违约金，由用热人选择以何种方式要求供热人承担违约责任。
3、当气温下降达日最低温度_________摄氏度时，供热人不能及时供暖的，每天按上述违约金的计算方法，由供热人向各用热人支付违约金。
违约金由用热人在当年或第二年的取暖费中扣除，用热人在当年要求支付的，供热人应在用热人提出支付请求后五日内付清。供热人除按上述方法向用热人承担责任外，还应该赔偿因不能及时供暖而造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与之同等价格的身体损害赔偿。除非供热人证明这些情形的发生与供热人的违约无关。

甲方_________
　　乙方_________
　　甲方决定将______________工程的地方辐射供暖工程的设计与安装委托给乙方，为明确甲乙双方的权利责任与义务，依据（中华人民共和国合同法）经甲乙双方协商，制定以下条款，甲乙双方共同遵守。
　　一，工程范围与内容
　　1，地面辐射供暖工程的材料供应及施工。
　　2，安装分水器，支管安装从分水器至支管阀门接口（包括分水器应连带的支管供回水阀门及过滤器）铺设地板地暖的保温层，安装地板供暖的加热及保护管道，按规程设置膨胀分割缝，一次水压试验及供暖调试等（不包含混凝土工程和主管道）
　　二，工程量及单位造价：按施工工程的实际建筑面积结算不含地下室约_____平方米，每平方米______元。
　　三，设计，施工技术要求及主要材料要求：
　　1，地暖按中华人民共和国建设部公告JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》执行
　　2，地暖保温层厚度，容重作法按国家建筑标准设计执行
　　3，供暖支管道采用__________规格的_____管材，压力等级为____。并具备应有的检测报告等文件
　　4，聚苯板保温层按要求铺设，容重大于等于_____公斤/立方米，厚度为___厘米
　　5，分水器采用____________材质的_______分水器
　　付款方式：协议签订后，由乙方负责工程设计，由甲方先付给乙方工程材料款，为总造价的50%        进入工地施工再付乙方全部工程款的30%，试压结束后结清剩余全部款项即总造价的20%。
　　四，甲乙双方的权利和义务
　　（一）甲方的权利与义务
　　1，提供工程所需的材料存放的库房，场地及水源等必要施工条件。
　　2，制定专业技术人员协调施工进度，处理施工中发生的应由甲方处理的问题
　　3，按约定支付工程款
　　（二）乙方的权利及义务
　　1，建立施工质量体系
　　2，按照设计规范及甲方要求设计施工，要求供暖分户控制，室内供暖温度符合国家规定的标准
　　3，在工程验收交付前，承担工程成品及原材料的保管责任，发生工程成品的损毁或丢失，以及因意外造成工程成品喝原料毁坏    丢失的，由乙方自行负担。
　　4，工程保质期为2个采暖季，因工程设计，施工原因或因工程使用的原材料质量不合格造成的工程维修及返工由乙方负担
　　五，违约责任：按合同法执行。
　　六，乙方的单位造价内不含主题施工单位的配合费等费用
　　七，此协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后有效
　　甲方签字                                                                                        乙方签字
　　日期                                                                                                            日期