第四阶段:景观施工后期服务;对建设方在施工过程中对施工图中不明确的问题或是现;2.4、各阶段服务方式和服务承诺;2.4.1、现场踏勘土地调查分析,收集相关资料,;2.4.2、进行整体方案构思和创意,拿出总体概念;2.4.3、成立专项设计小组,保证各专业骨干设计;2.4.4、经过专家评审再根据专家的意见,吸收其;2.4.5、总体概念性设计方案完成后进行一期景观
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第四阶段:景观施工后期服务
对建设方在施工过程中对施工图中不明确的问题或是现场遇到的实际问题进行施工指导。保证施工方按照图纸施工。
2.4、各阶段服务方式和服务承诺
2.4.1、现场踏勘土地调查分析,收集相关资料,分析有关当地气候条件,尤其是气温、降雨以及灭害性天气确定合适的树种。
2.4.2、进行整体方案构思和创意,拿出总体概念性景观设计方案。设计坚持高起点、高标准的设计理念,注重设计范围内现存的地形地貌,充分利用现场资源,使景观素材与自然资源完美结合,展现“虽由人做,宛自天开。”的设计哲学。所有的景观力达到“功能”与“美感”的兼备,“自然”与“人文”并举,“现代”和“历史”交融,简约与“典雅”辉映的效律。以清新、简约、人文的环境氛围展示于世人。
2.4.3、成立专项设计小组,保证各专业骨干设计人员力量配备及专业技术水平,指派专人全程负责此项工程设计事务的联系与协调,在第一时间根据业主方反馈设计意见作出相应设计调整等,并严格按该项目已拟定的设计进度提交各项设计文件及设计修改。
2.4.4、经过专家评审再根据专家的意见,吸收其它方案的优点,对方案进行优化设计,确定最终总体概念性设计方案。
2.4.5、总体概念性设计方案完成后进行一期景观方案设计,对方案优化后进行扩初设计:确定植物的品种、规格以及落叶树、常绿树的比例,大规格树种与中、小规格树种的比例。
2.4.6、扩初完成后进行施工图设计。
2.4.7、把设计创意和要求传达给施工图设计单位并进行现场配合。
3、深度要求
各内容各阶段设计成果须满足《建筑工程设计文件编制深度规定(建质【2003】84号)》的相应规定和景观设计规范以及国家及地方关于园林景观设计深度相应规定及甲方的要求。
3.1、图面质量要求
设计文件图面表达必须清晰、细致,不发生错、漏、碰、缺等缺陷。
3.2、设计质量保证体系:
3.2.1、建立绝对稳定的项目组织结构,有项目负责人全程负责,设现场办事处派至少3名专业设计人员专人跟踪服务,确保项目按设计施工。在设计全过程中,实行设计质量和设计周期的“两手抓”原则:首先,拟订科学、合理的设计周期,从每一个阶段设计文件提交,到技术会审,再到设计调整,不仅要有序可循,更要保证设计各阶段及各工种之间的有序衔接与交叉配套,以高效的工作方式,科学的管理模式,确保设计意图能够准确、全面及有计划的逐步落实设计总体效果并进行完善。其次,在拟定的设计周期内,必须对每一个阶段已完成设计成果,进行系统、正确的论证和评估,优化设计、提高投资合理性贯穿项目实施的每一个环节,实现保质保量的完成每一阶段性的工作任务这一目标。
3.2.2、成立专项设计小组,保证各专业骨干设计人员力量配备及专业技术水平,指派专人全程负责此项工程设计事务的联系与协调,在第一时间根据业主方反馈设计意见做出相应设计调整等,并严格按该项目已拟定的设计进度提交各项设计文件及设计修改。
3.2.3、实施专业负责人质量全程跟踪原则,严格执行国家制订的关于景观工程设计的相关规范、规定,贯彻设计终生责任制的质量要求。
3.2.4、保证设计项目设计前期、设计中及后期施工配合三个阶段的实施过程中,委派专业设计代表,及时处理设计疑问,提供全面细致的技术服务。
3.2.5、在设计过程当中与业主方及时沟通,尊重业主方的建议并能保证设计进度按业主方的时间要求完成设计任务。
3.3、造价控制
3.3.1、景观综合造价不超过 500 元/㎡,包括所有室外景观工程项目及其配套设施。
3.3.2、在工程材料设备技术方案选用上,在保证功能、质量与效果前提下,如甲、乙双方方案均符合国家规范、规程及天津市/昆明市地方标准,若发生分歧则以甲方所选方案为准。
4、设计文件数量
方案设计成果提交数量为三套,初步设计成果提交数量为四套,施工图设计成果提交15套。另提供包括以上全部内容电子文档光盘一式两份(图文格式分别为CAD/Doc/Jpeg等格式)。
5.合同期限及设计进度(详细时间表见附件一)
合同期限:合同签订之日起,至项目竣工验收之日止。
5.1、景观方案设计
5.1.1、 年 月 日前完成景观方案设计
5.2、景观扩初设计
5.2.1、 年 月 日前完成景观扩初设计
5.3、景观施工图设计
5.3.1、 年 月 日前完成景观施工图设计
5.4、景观施工现场指导
5.4.1、从接到甲方要求进场时间起至工程结束,乙方提供全程现场指导服务
5.5、由于本项目的特殊性,项目需要分阶段进行,因此相应的景观设计也要分阶段进行,所以具体的设计进度需按甲乙双方商定,全力配合项目进度。
6、设计费用及支付条件
本次设计总面积约 ㎡。(以最后设计面积计算,其中市政道路车行部分除外) 甲乙双方协商平均价为 元/㎡,总价为 万元人民币。此设计费用包括各阶段所有设计费、以及施工后期现场服务费用等一切费用,即乙方不得要求甲方再支付任何名目的费用
6.1、设计费用包括但不限于下列具体内容:
6.1.1、完成景观方案和扩初设计及施工图等全部设计服务工作所需的设计、劳务、服
务、成果制作等各项费用。
6.1.2、包含设计人员交通费、差旅费、食宿费、通讯、加班费等各项费用。
6.1.3、包含设计单位关于本设计项目按规定应付的各项税金、规费等费用。
6.1.4、包含设计过程中,政府相关部门或业主要求对设计方案提出不同修改和完善意见,或是景观施工过程中需要变更设计的一切费用。(如因业主方否定已经确认的设计成果,要求重新设计的,对乙方的设计补偿费由双方商定。)
设计费的支付时间和支付金额为:
6.2、签订合同后甲方在收到乙方提交的正式发票七个工作日内,甲方向乙方支付总设计费的 %,计人民币 万元。
6.3、乙方提交的正式景观方案设计文件满足本合同中第2条和第3条中的内容并得到甲方代表书面认可和公司盖章后,且甲方在收到乙方提交的正式发票三个工作日内,甲方支付设计费总价的 %,计人民币 万元,其中方案阶段支付 %,计人民币 万元,扩初阶段支付 %,计人民币 万元。
6.4、乙方提交的正式景观施工设计文件满足本合同中第2条和第3条中的内容并得到甲方代表书面认可和公司盖章,并参加甲方组织的施工交底会议后,甲方在收到乙方提交的正式发票三个工作日内,甲方支付设计费总价的 %,计人民币 万元。
6.5、因景观现场服务对整个项目效果极为重要,固后期现场服务费占设计费总价的 %,计人民币 万元,施工竣工验收完成后付清。.
6.6、由于本项目的特殊性,项目需要分阶段进行,因此相应的景观设计也要分阶段进行,所以具体的设计费用支付时间和金额也将会根据设计进展的情况按设计内容比例支付,具体情况由甲乙双方商定。
7、设计服务要求
7.1 乙方承诺就以上设计服务范围,一切与设计内容及深度及最终效果控制相关的协调、会务出场、交付文件、答疑、设计变更并及时完善甲方所提供图纸和有关资料的签字盖章手续等各方面工作,配合后期施工现场工作,做到守时守信,随时配合甲方以及相关协作
单位处理相关问题,认真解答设计文件的疑点、问题。
以上设计费包括按甲方意图的设计调整与变更,最终设计成果以甲方代表签字确认为准。
说明:乙方在完成该内容设计及配合工作、提交完整设计成果,并获得甲方代表认可后,可向甲方提交付款申请并提供正式设计费发票。甲方收到发票后,按本合同第6条内容规定的进度支付相应设计费。
8、双方责任与义务
甲方指定 为甲方代表,乙方指定 为本次项目设计负责人兼首席设计师
为本次项目设计代表。
8.1、甲方应向乙方提交的有关资料及文件:
设计任务书
已批准的规划区修建性详细规划文件、总平面图和竖向设计图(电子版)
已批准的建筑设计方案文件(电子版)
建筑首层及地下一层建筑平面图(电子版)
管线规划及现状(电子版)
工程地质详勘报告(含水文资料)
现状林木保护测绘图文(电子版)
建筑及整体规划效果图
8.2、乙方应向甲方交付的设计文件
见本合同第2条和第3条相关规定
8.3、甲方按本合同第8.2条的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责,甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
8.4、甲方应及时提供设计原始依据与相关基础资料并根据乙方设计完成情况,按合同
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