房屋租赁合同范本详细点怎么写

房  屋  租  赁  协  议
甲方：      ，身份证号              ，电话：                ；
乙方：      ，身份证号              ，  电话：              。
       经协商就乙方租用甲方位于郑州市二七区升龙国际中心    区    号楼    单元      室房间一事，达成如下协议:
1．乙方租用该房间的设施及配套家具、家电见清单。                      
2．乙方租用时间为：201    年    月    日至201    年    月    日。标准月租金为      元。乙方应在下月使用前交付下月租金，付款方式为每月一付，支付到甲方      银行卡上（卡号为                    ）。
3．押金为人民币大写壹仟元（1000元），在办理退房时乙方如无违约，甲方应把押金如数退还给乙方。
4．乙方在使用时应遵守当地政府及本小区的有关规定。
5．乙方无权擅自更改室内结构。乙方在使用该套居室时应保护好房屋设施，使用期间如有人为污染、损毁房子的墙壁、门窗等各种设施时，应由乙方维修，如发生房间设施非人为自然损耗（如空调电机损伤、热水气管道老化、上下水管及水龙头因质量问题损坏、墙面渗水、地板变形等），则由甲方负责维修。甲方也可委托乙方维修，费用由甲方承担。
6．甲乙双方如提前解除本协议时，需要提前一个月电话或短信通知对方。
7．在签订本协议时，双方应出示身份证、房产证等合法有效证件，保证房屋无其他经济纠纷，此房屋在乙方承租前所发生的一切费用均由甲方承担。
8．协议签订后，甲方应把房间钥匙、电子水卡、空调电视等电器保修单据及遥控器交由乙方保管和使用。物业费、水、电、燃气费、暖气费、公摊电费、闭路电视、网络费均由乙方承担，如发生其他费用，双方协商解决。
9．在租赁期间乙方有权拒绝任何无关人员进入本房间内。
10．在租赁期间甲方无权进入该房间，发现甲方私自进房间，一切损失责任由甲方负责。
11．乙方允许甲方临时使用时，按每天    元收取房费。
12．本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。    
甲方签字：                          乙方签字：
2011    年    月    日                      201  年  月    日

首先要有甲方乙方：
甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。
房屋租赁合同的协议条款：
写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。
写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。
写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。
商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。
写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。
双方签字盖章：
写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。

房屋租赁合同简单范本
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：
一、该房屋位于    ，房型    ，使用面积：    平方米，房屋质量良好。
二、租赁期共    个月，从    年    月    日起至    年    月    日止。
三、该房屋月租金为人民币，交纳期限为每    个月交纳一次，每次交纳人民币    。
四、乙方向甲方交付保证金人民币，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：    煤气：    水：    )
六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、    乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的；
2、    乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；
3、    乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、    租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
十一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。
本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。
甲方：(签字)    乙方：(签字)
年    月    日
相关知识：房屋租赁合同具体规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同先例权利和承担义务。因此在签订房屋租赁合同时一定要注意，把租赁关系可能遇到的各种情况在合同条款中予以明确。