1. 注意付款方式
合理的付款方式是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在开工前支付)”这样,主动权就掌握在业主手里了。如果不行,记得和装修公司协商,维护好自己的权利。
2. 注意增减项目
一般传统装修公司在装修过程中很容易增减项目,比如多做个柜,这些都要在完工的时候交费。如果等到开工后,那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。
3. 注意保修条款
装修的整个过程还是以手工现场制作为主,所以难免会有各种各样的质量问题。看合同时要注意看在保修时间内,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款。
4. 注意违约责任及违约金
注意看在违约责任的约定中,如果装修公司违约,如何向消费者支付违约金,如果消费者违约,怎样向装修公司支付违约金,是否有违约金额上限的限制。如果没有限制,则违背了合同法的公平原则,损害了装修业主的公平交易权。
5. 注意安全生产和防火约定
施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任,乙方负责修复和赔偿。