农村宅基地租赁合同怎么写

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农村宅基地租赁合同
 
出租方：
___________(
以下简称甲方
)  
承租方：
___________(
以下简称乙方
)  
为了村幼儿园建设，根据《中华人民共和国土地管理法》
、
《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规
和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
 
一、土地的面积、位置
 
甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积
_________
亩
(
具体面积、位置以合同附图为准
)
宅基地承租
给乙方使用。土地方位东起
_______________
，西至
_______________
，北至
_________
，南至
____
___________
。
 
二、土地用途及承租形式
 
1.
土地用途为建设村幼儿园。
 
2.
承租形式：村委承租。
 
三、土地的承租期限
 
该地承租期限为
______
年，自
______
年
____
月
____
日至
_______
年
____
月
____
日止。
 
四、地上物的处置
 
该地上有
_____________
，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护
;
待合同期满或解除时，按使用的
实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
 
五、承租金及交付方式
 
1.
该土地的承租金为每年小麦
_______
公斤，按当年五月一日市场小麦价格计算。
 
 
2.
每年
_____
月
___
日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
 
六、甲乙双方的权利和义务
 
1.
对土地利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
 
2.
按照合同约定收取承租金
;
在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
 
3.
在合适时期，村里给于宅基地置换，置换后本合同法终止。
 
4.
在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时，与其他村民享有同等权利。
 
七、合同的变更和解除
 
本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
 
八违约责任
 
1.
在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。
 
2.
乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期
3
个月未支付租金，宅基地上甲方可恢复使用
权，如逾期
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个月未支付租金，甲方有权解除合同，甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。
 
九、本合同经甲乙双方签章后生效。
 
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
 
十三、本合同一式
_____
份，甲乙双方各
_____
份。
 
 
出租方：
(
签字
)_____________  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
承租方：
(
签字
)____________  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
法定代表人：
(
签字
)_________  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
签约日期：
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年
___
月
___
日
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
签约地点：
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甲方：***，男，汉族，通化县人，1978年3月3日生，住通化县大安镇大安村五组，系该村村民
　　***，系出租房产的共同所有权人。
　　乙方：***，系通化市建设银行退休职员
　　丙方：通化县大安镇大安村五组，土地所有权人。
　　甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：
　　一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。
　　二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
　　三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。
　　四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整（11000.00），该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
　　五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
　　六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
　　七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。
　　八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。
　　本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力
　　甲方：  乙方：  丙方：
　　年　月　日

农村宅基地租赁合同协议
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
甲乙丙丁经协商，同意将XXX处宅基地做如下协议：
1、XXX处宅基地使用权分割为XX份，由XXX、XXX、XXX、分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书；
2、各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有；
3、上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。