谁有北京市商品房合同范本

   1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。
　　2．签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
　　3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
　　4．签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
　　5．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
　　6．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
　　7．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
　　8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同
　　出卖人：______________________________________________________
　　通讯地址：____________________________________________________
　　邮政编码：____________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________
　　企业资质证书号：______________________________________________
　　法定代表人：____________________联系电话：____________________
　　委托代理人：____________________联系电话：____________________
　　委托销售代理机构：____________________________________________
　　通讯地址：____________________________________________________
　　邮政编码：____________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________
　　买受人：______________________________________________________
　　[法定代表人][负责人]：__________________国籍：________________
　　[身份证][护照][营业执照注册号]：______________________________
　　出生日期：______年______月______日，性别：____________________
　　通讯地址：____________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：____________________
　　[法定代理人][委托代理人]：_________________国籍：_____________
 希望我的回答能够对你有所帮助

北京市商品房买卖合同范本：
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间
甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
七、违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.度假村别墅暂行管理方法
甲方：(盖章)____________                乙方：(盖章)____________
法定代表人：______________　                法定代表人：______________
地址：____________________　                地址：____________________
电话：____________________　                电话：____________________
开户银行：________________　                开户银行：________________
账号：____________________　                账号：____________________
希望我的回答能够帮助到您。

卖    方：    (以下简称甲方)    
买    方：    (以下简称乙方)    
见证方：                                                                                                                                (以下简称丙方)    
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：    
第一条    甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)    的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为    _____________________，建筑面积为_________平方米。    
第二条    甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。    
第三条    乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。    
第四条    房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币    元，价款合计为人民币    元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)    
第五条    付款方式    
(一)    无须银行贷款    
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。    
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。    
(二)    银行贷款    
1、    乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。    
2、    乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。    3、    银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。    
第六条    违约责任    
1.    甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。    
2.    乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。    
3.    甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。    
第七条    房屋交付    甲乙双方就房屋交付达成以下细目：    
1)    没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；
2)    没有固定不可移动装修物品的破坏；    
3)    房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；    
4)    其它：    。    
第八条    关于产权办理的约定    本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。    办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。    
第九条    有关争议    本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。    
第十条    生效说明    本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲    方：    经办人：    电    话：    
乙    方：    经办人：    电    话：    
丙    方：    
____年__月__日