求一份房屋建筑合同范文

房地产开发代建合同
　　第一部分    建设项目
　　委托人(全称)：    某某    宾馆
　　代建人(全称)：    某某建设项目管理有限公司
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。
　　一、项目概况：
　　工程名称：    1号、2号、3号改造工程
　　工程地点：    东湖路146号
　　工程内容：    前期工作代理和建设实施代建
　　总    投    资(估算投资)：    壹亿    元人民币(财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元)
　　工程立项批准文号：
　　二、工程总建设期
　　工程总建设期(自合同签订日起)：    2005.7.1-2006.1.20,
　　三、质量标准:    优良
　　四、合同价款
　　甲方以项目总概算的    2%    作为乙方的代建管理费(工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。
　　五、合同组成的文件
　　组成本合同的文件包括：
　　1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件
　　2、委托代建合同书
　　3、本合同专用条款
　　4、本合同通用条款
　　5、描述代建项目的技术性文件
　　6、标准、规范及有关技术文件
　　构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
　　六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。
　　七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。
　　八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。
　　九、合同生效
　　合同订立时间：    年    月    日

甲方：姓名：      身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：姓名：      身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为      平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。
一、双方权利义务
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由    方负责，根据施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。
　　2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
　　3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
二、施工及质量要求
1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙增高为1米，按半层计标面积。
2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包括水电、木模、装修。
4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事项
1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。
2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用（架树、架板等），如果违反操作规程，谁违反、谁负责。
3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。
4、甲方以每平米陆拾捌（68.00）元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。
5、收方结标：第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标。
6、付款方式：每层砌好砖后，经检验，付每层的50%，到好楼面后付每层的40%，房屋盖好瓦后，结清余款。
7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生效。
 甲方：                      乙方：
 年    月    日                年    月    日。

甲方：
　　乙方：
　　依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
　　一：工程慨况
　　该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。
　　二：承包方式
　　甲方以包料不包工的方式承包给乙方。
　　三：工程承包范围
　　按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
　　四：承包价格及付款方式
　　1：价格：140元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
　　2：基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款XX0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。
　　五：工期及安全责任
　　工期从2011年6月28日到2011年10月28日竣工。推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。
　　施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
　　2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。
　　施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
　　以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日