写字楼贷款年限一般是多久想要听下大家的智慧
2024-07-01 04:24:17 (10分钟前 更新)
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不限购的,商铺升值的空间更大,价格也不便宜,商业地产包括,商铺、写字楼、酒店式公寓,而门市是属于商业地产的;门市房不在限购范围内,但是不允许使用公积金贷款,业贷款买门市房是评估你的还款能力不限贷的,商业贷款现在是7.05%,最长贷款年限只有10年.不像住宅,可以贷30年.
不限购的,商铺升值的空间更大,价格也不便宜,商业地产包括,商铺、写字楼、酒店式公寓,而门市是属于商业地产的;门市房不在限购范围内,但是不允许使用公积金贷款,业贷款买门市房是评估你的还款能力不限贷的,商业贷款现在是7.05%,最长贷款年限只有10年.不像住宅,可以贷30年.
守望的原罪
2024-07-01
住宅最长贷款年限30年,商住楼,写字楼,商铺等性质房地产产品最长贷款年限10年。普通住宅贷款年限:1-30年,具体可以根据个人经济状况决定,还款能力强可以少贷几年,还款压力大可以多贷几年。男性一般贷款年龄不超过65周岁,女性不超过60周岁。商住楼,写字楼,商铺等性质房地产产品贷款年限:1-10年,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般贷款年龄不超过65周岁,女性不超过60周岁。
住宅最长贷款年限30年,商住楼,写字楼,商铺等性质房地产产品最长贷款年限10年。普通住宅贷款年限:1-30年,具体可以根据个人经济状况决定,还款能力强可以少贷几年,还款压力大可以多贷几年。男性一般贷款年龄不超过65周岁,女性不超过60周岁。商住楼,写字楼,商铺等性质房地产产品贷款年限:1-10年,利率在基准利率基础上上浮10%,贷款时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般贷款年龄不超过65周岁,女性不超过60周岁。
lisabaobao99
2024-06-29
写字楼是指该楼的使用性质为商、住两用,写字楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。写字楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。写字楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。但写字楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定二、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年
写字楼是指该楼的使用性质为商、住两用,写字楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。写字楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。写字楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。但写字楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定二、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年
记住我88
2024-06-22
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