哪位知道公寓与写字楼区别是什么
2024-07-01 09:03:16 (37分钟前 更新)
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从性质上讲,两者完全不同,商务公寓的土地性质仍是住宅用地,至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地。
从衍生上看,写字楼是纯为商务办公而产生的专向建筑,具有符合商务办公的硬件和软件环境。而商务公寓是由于小型企业资金实力不足,无法购买或租赁写字楼而产生的一种过渡性产品,是在住宅的基础上,添加了一些商务办公的元素,从而能够满足小型企业办公需求的半吊子产品。
应该说,商务公寓是市场还不成熟的一种表现,在成熟的市场中,写字楼应该具备比较全面的档次标准,从而能够为各种规模的企业提供办公场所。而现在市场上,有的只是中高档写字楼,高昂的租金和销售价格是小型企业绝对无法承受的。
而住宅用来办公,无论从居住环境、办公环境还是使用功能上讲,都不是一种合适的方式,只是由于其价格相对写字楼便宜,而占有了市场份额。
从性质上讲,两者完全不同,商务公寓的土地性质仍是住宅用地,至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地。
从衍生上看,写字楼是纯为商务办公而产生的专向建筑,具有符合商务办公的硬件和软件环境。而商务公寓是由于小型企业资金实力不足,无法购买或租赁写字楼而产生的一种过渡性产品,是在住宅的基础上,添加了一些商务办公的元素,从而能够满足小型企业办公需求的半吊子产品。
应该说,商务公寓是市场还不成熟的一种表现,在成熟的市场中,写字楼应该具备比较全面的档次标准,从而能够为各种规模的企业提供办公场所。而现在市场上,有的只是中高档写字楼,高昂的租金和销售价格是小型企业绝对无法承受的。
而住宅用来办公,无论从居住环境、办公环境还是使用功能上讲,都不是一种合适的方式,只是由于其价格相对写字楼便宜,而占有了市场份额。
康康是逗逼
2024-07-01
写字楼是纯商用的,公寓是商住两用,写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。公寓是以居住为主,但也掺杂的办公成份,其设计类型完全区别于居住小区,有商业氛围在其中,可称为商住两用。
希望我的回答能帮助到您!
写字楼是纯商用的,公寓是商住两用,写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。公寓是以居住为主,但也掺杂的办公成份,其设计类型完全区别于居住小区,有商业氛围在其中,可称为商住两用。
希望我的回答能帮助到您!
沈阳王小圈儿
2024-06-25
首先从性质上说就不一样了,写字楼是办公,公寓是住宅性质。再从产权年限上说也不一样,写字楼是50年产权,公寓是70年(具体所剩年限视情况而定)。办公环境也有很大差别的,具体要看你走的是什么路线,如果是高端路线,那就写字楼,大众路线就公寓,公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性,因为公寓是在某某小区,而写字楼辐射更广。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
首先从性质上说就不一样了,写字楼是办公,公寓是住宅性质。再从产权年限上说也不一样,写字楼是50年产权,公寓是70年(具体所剩年限视情况而定)。办公环境也有很大差别的,具体要看你走的是什么路线,如果是高端路线,那就写字楼,大众路线就公寓,公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性,因为公寓是在某某小区,而写字楼辐射更广。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
玉皇小帝
2024-06-12
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