办公楼设计方案及说明

一、适用范围：中型企业或一般事业单位和机关用综合办公楼，场地面积不限。
二、面积指标：建筑面积4000-4500M2。
三、基本要求：
1、单人办公室：6至7间；每套面积50M2左右（按套间设计，有专用卫生间）；  
2、多人办公室：30至40间，每套面积30M2左右，考虑小型会客区位置；
3、开敞办公区：每层只宜设一个区，面积300—350  M2，并考虑小型会客区；
4、小型会议室：设3—4间，每间面积50  M2左右；  
5、中型会议室：设1—2间；每间面积120—150  M2；  
6、大型会议室：设1间，面积350—400  M2，  考虑多功能性，设音响及电教设备；
7、资料及阅览室：设置资料存放、查寻、借阅、阅览室等；
8、活动室：考虑设置棋牌、健身等；
9、卫生间：每层设置1个公共卫生间，男用卫生间按3-5人设置，并附设小便器，女用卫生间按4-6人设置，设公共或分开的盥洗台、洗涤和污水池；
10、  考虑值班、收发、接待传达及会客等房间或分区，同时设配电和杂物间。
四、楼梯：楼梯间开间2700—5100MM，进深由设计计算确定，楼梯设置应符合建筑防火规范要求。
五、层数及层高：建筑层数按4-5层设计，可设计屋顶花园，主要部分建筑层高建议
采用3600MM，局部由设计确定（如大型会议室）。
四、设计任务：
1、编写建筑设计说明、门窗表、绘制建筑平面总图示意图；
2、设计和绘制平面图（底层、标准层、屋顶）、立面图（正立面、背立面）和侧面
图、一个主要建筑剖面图；
3、楼梯建筑详图和主要结点详图。

设计说明书
1、设计依据
业主提供的土建工程设计所在楼层建筑主体设计说明。
该单位位于A栋7楼，所在大厦建筑总高度为37.0米，地下一层、地上共10层。
业主书面确认的室内设计方案文件及效果图。
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222－95）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
《建筑电气设计规范》（JGJ/T  16-92）
与装饰工程相关的土建和设备工程设计与施工规范。
2、设计范围及装修设计面积
1）位于A栋7楼。
2）公司室内二次装修工程建筑面积为350㎡。使用功能为办公。
3、消防设备、消防产品及建筑构件、建筑材料选用
室内二次装修工程所在建筑原有的消防设施有自动喷淋，自动报警原系统不变，本次装修不做任何改动。
4、没有采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
5、没有特殊火灾危险性的消防设计及需要设计审批时解决或确定的问题。
6、疏散指标：
疏散宽度均按高层民用建筑设计防火规范要求设计：
所有房间门宽度为：0.90米，内走道宽度为1.20米。
本单位设有2个安全出口，宽度分别为：2.00米，1.50米，合计：3.50米。
7、装修电气部分
1）开关、插座和照明灯具靠近可燃物是有采取隔热、散热等防护保护措施；
2）配电线路敷设在吊顶内时，采用穿金属电线管、穿难燃处理的塑料电线管或密闭式金属线槽。
3）配电线路明敷时，采用穿金属电线管、或密闭式金属线槽。
4）配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。
8、疏散指示标志及事故用应急照明系统和灭火器
依照《建筑设计防火规范》要求，在该场所的走道、房间、公共场所、出口安装了灯光型应急照明灯和灯光型疏散指示标志灯，公共区域、疏散走道地面的照度不小于1.01X；疏散指示标志及事故应急照明系统的备用电源连续供电时间为30min。
根据《建筑灭火器配置设计规范》灭火器布置按严重危险级设计，走道、公共区域均设置了灭火器安放点；每个点设2具ABC4型干粉灭火器。
9、主要装修材料为：
1）地面材料  复合木地板      燃烧性能等级为  B2  级；
2）天花材料  轻质龙骨石膏板  燃烧性能等级为  A  级；
3）墙面材料  乳胶漆          燃烧性能等级为  A  级；
4）隔断材料  轻质砖墙        燃烧性能等级为  A  级；

不同地方的收费是不同的。你说的这个收费太高了。不过很多行业接政府工程的话开价会高点。
中西部地区县市小城市一般5块钱一平米都做。大城市也只要10到20快一平米。
沿海地区要高点，比如上海大概也就大几十块钱一平米的设计费。

一、适用范围：中型企业或一般事业单位和机关用综合办公楼，场地面积不限。
二、面积指标：建筑面积4000-4500M2。
三、基本要求：
1、单人办公室：6至7间；每套面积50M2左右（按套间设计，有专用卫生间）；    
2、多人办公室：30至40间，每套面积30M2左右，考虑小型会客区位置；
3、开敞办公区：每层只宜设一个区，面积300—350    M2，并考虑小型会客区；
4、小型会议室：设3—4间，每间面积50    M2左右；    
5、中型会议室：设1—2间；每间面积120—150    M2；    
6、大型会议室：设1间，面积350—400    M2，    考虑多功能性，设音响及电教设备；
7、资料及阅览室：设置资料存放、查寻、借阅、阅览室等；
8、活动室：考虑设置棋牌、健身等；
9、卫生间：每层设置1个公共卫生间，男用卫生间按3-5人设置，并附设小便器，女用卫生间按4-6人设置，设公共或分开的盥洗台、洗涤和污水池；
10、    考虑值班、收发、接待传达及会客等房间或分区，同时设配电和杂物间。
四、楼梯：楼梯间开间2700—5100MM，进深由设计计算确定，楼梯设置应符合建筑防火规范要求。
五、层数及层高：建筑层数按4-5层设计，可设计屋顶花园，主要部分建筑层高建议
采用3600MM，局部由设计确定（如大型会议室）。
四、设计任务：
1、编写建筑设计说明、门窗表、绘制建筑平面总图示意图；
2、设计和绘制平面图（底层、标准层、屋顶）、立面图（正立面、背立面）和侧面
图、一个主要建筑剖面图；
3、楼梯建筑详图和主要结点详图。  评论(0)

选择好装修风格，水电设计方案等等。只要先确定好装饰公司，设计师可以根据您的想法设计完整的方案，比较省心。

要看你的办公性质是什么样的，最好的是找设计师去现场看了，才能给你提供参考意见

要符合被装修公司的企业文化。谢谢哒，，希望我的回答能对你的问题有所帮助。。。

一、适用范围：中型企业或一般事业单位和机关用综合办公楼，场地面积不限。
二、面积指标：建筑面积4000-4500M2。
三、基本要求：
1、单人办公室：6至7间；每套面积50M2左右（按套间设计，有专用卫生间）；          
2、多人办公室：30至40间，每套面积30M2左右，考虑小型会客区位置；
3、开敞办公区：每层只宜设一个区，面积300—350          M2，并考虑小型会客区；
4、小型会议室：设3—4间，每间面积50          M2左右；          
5、中型会议室：设1—2间；每间面积120—150          M2；          
6、大型会议室：设1间，面积350—400          M2，          考虑多功能性，设音响及电教设备；
7、资料及阅览室：设置资料存放、查寻、借阅、阅览室等；
8、活动室：考虑设置棋牌、健身等；
9、卫生间：每层设置1个公共卫生间，男用卫生间按3-5人设置，并附设小便器，女用卫生间按4-6人设置，设公共或分开的盥洗台、洗涤和污水池；
10、          考虑值班、收发、接待传达及会客等房间或分区，同时设配电和杂物间。
四、楼梯：楼梯间开间2700—5100MM，进深由设计计算确定，楼梯设置应符合建筑防火规范要求。
五、层数及层高：建筑层数按4-5层设计，可设计屋顶花园，主要部分建筑层高建议
采用3600MM，局部由设计确定（如大型会议室）。
四、设计任务：
1、编写建筑设计说明、门窗表、绘制建筑平面总图示意图；
2、设计和绘制平面图（底层、标准层、屋顶）、立面图（正立面、背立面）和侧面
图、一个主要建筑剖面图；
3、楼梯建筑详图和主要结点详图。    评论(0)