公共区域节能措施：公共区域能耗在办公楼能耗中占据了很大的比例，如何在不影响安全，不影响服务品质的前提下，有效的控制公共区域能耗呢？笔者建议可从小处着手，通过一些细节上的转化，节约能耗。如在照度符合要求的情况下，可以通过更换公共区域及物业办公室节能灯，降低用电消耗。物业公司将楼层电梯厅内13W节能灯更换为7W节能灯。如此一来，该大楼共52层，每层12只照明灯，照明灯每个工作日开启12小时，更换节能灯后，经计算每个工作日能节省45kwh，以20个工作日计算，累计每月可节能900kwh。第二，将原楼层消防通道格栅灯内的三根灯管改成了二根灯管，每个楼层有20只格栅灯，每根灯管为18W，开启时间同为12小时/工作日，以30个公共楼层计算，此项改造每天可节省130kwh，累计每月可节约电费约2600kwh。
与相关节能装置研发单位合作，增加节能装置。在大楼的消防通道区域安装了节能装置，试用后，节能率达到了13％。空调方面的节能措施：随着炎炎夏日的到来，空调机组的能耗大幅度的上升，室外炎热的空气又给空调机组发挥最大功能带来了一定的阻碍，如何提高空调机组的使用效率，从而达到降低能耗、降低成本的目的呢？
根据大楼日常运作的特点，利用电力系统峰谷平的电价差，对中央空调系统进行蓄能，已达到减少电力费用的支出。根据上海市现行规定，峰段（8:00-11:00、13:00-15:00、18:00-21:00）电价的收费标准为0.999元/Kwh，7月至9月三个月更达到1.017元/Kwh;平段（6:00-8:00、11:00-13:00、15:00-18:00、21:00-22:00）电价的收费标准为0.661元/Kwh，7月至9月三个月增加到0.668元/Kwh。利用峰段与平段电价的差额，对中央空调的开启时间进行调整：中央空调供应时间为8:00-19:00，因此，物业公司在早7:30开启中央空调主机，7:30-8:00的电价以平段0.668计算，而通过半个小时的运行，系统冷媒水温度达到了空调使用要求，空调的制冷效果也更为明显。大楼内客户上班时间在8:30-18:30最为集中，物业公司提前于18:30关闭空调主机，剩余的冷量足以保证延迟下班或加班的客户，在节能的同时也较好的保证了服务品质。