大产权房和小产权房的区别是什么

小产权指农村住房土地归集体所有,农民只有使用权没有所有权而大产权基本上是指在城镇的有所有权的房子。

其实小产权房准确来说是没产权的，即是没有房产证，小产权房是属于个人私自建造的房子，所以只有土地所有人才有土地证，但没有房产证。
而所谓的大产权房，则是有房产证的房子。相对来说小产权房的法律保护相对较少，但目前国内已经在修补相关的法律。