房屋过户协议书怎么写

合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：  
出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________  
邮政编码：________________  联系电话：______________________  
买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________  
地址：____________________________________________________  
邮政编码：________________  联系电话：______________________  
鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；  
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；  
3、乙方愿意购买上述房屋；  
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；  
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。  
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。  
第一条  甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。  
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。  
第二条  房屋的坐落、面积情况。  
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区  乡  村  组  栋  单元  房及该栋底层东头南向第二间杂屋。  
2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。  
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。  
第三条  计价方式与价款。  
房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。  
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

房屋过户协议书：
　　甲方：_______    乙方：________
　　依据《*******合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
　　第二条：付款方式
　　房屋产权过户协议书
　　1．    双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。                2．    甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）
　　3．    办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收据收条为准）
　　4．    余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方    5．    买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
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房屋赠予协议
　　甲方(赠与人)：  (写明姓名、住址)
　　住所：
　　有效证件号码：
　　乙方(受赠人)：  (写明姓名、住址)
　　住所：
　　有效证件号码：
　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)  座落于北京市  区  ，建筑面积  平方米;
　　(二)  赠与房屋的所有权证证号为  ，丘号为  ;
　　(三)  房屋平面图及其四至范围见附件一
　　(四)  土地使用权取得的方式
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
　　第七条：甲、乙双方定于  时正式办理过户该房屋，  双方定于  前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第八条：  甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁  。
　　第十二条：本合同一式  份。其中甲方留执  份，乙方留执  份，为公正留执公证处  份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
　　附件一
　　文本：房屋平面图。
　　甲方(签章)：  乙方(签章)：
　　证件身份证号码：  证件身份证号码：
　　地址：  地址：
　　联系电话：  联系电话
　　签约日期：  签约日期：