求教各位上海买房子要注意什么

上海买房最迫切需要关注的是别买在垃圾焚烧站3公里以内的房子！比如浦东御桥垃圾焚烧站。排出的二恶英是致癌的。千万别因为贪那边的房价便宜而去冒生命危险！房子最基本的功能是遮风挡雨，品质不好的千万不要买！渗漏的地方霉变是会致癌的。买以前出过优良信息的房子！比如出过高级知识分子的房子，那才是真正的旺文昌运的房子！利学业的好风水房子！

对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。  
按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。

你好，
首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段；二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区；三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要，房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。  
其次是比。一是比价格。二比质量。三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效，看其有无提供法律保证。  
再次是算。一算房产商的开发建设成本，即费用。二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。  
最重要是物业的服务，
希望我的回答对您有所帮助！