贷款买房子手续需要办理哪些

你好，办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，首付款收据。上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。

办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭贷款得到新房子了。

你好！  
付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款  
商业(按揭)贷款购买!  
贷款条件  
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；  
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；  
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。  
贷款成数  
1、  住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；  
2、  商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；  
还款方法  
1、  等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；  
2、  等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；  
二、借款人需提供材料（用A4纸复印）  
1、  身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；  
2、  户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）  
3、  （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）  
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）  
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；  
4、  双方收入证明原件及复印件1份  
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）  
近三个月纳税证明复印件2份；  
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）  
5、首付款发票原件及复印件2份  
三、  开发商提供材料  
1、  普通购房合同3份；  
2、  预售许可证3份；  
3、  门牌审批表3份；  
4、  企业法人营业执照副本1份；  
5、  备案合同1份；  
四、  客户签字及按手印  
1、  谈话笔录1份  
2、  借款申请书2份  
3、  收入证明(双方)1份  
4、  借款合同6份  
5、  抵押表4份  
6、  声明2份  
五、借款合同6份开发商盖章  
六、上报银行提供材料（用A4纸复印）  
（一）上报信贷员  
1、普通购房合同1份；  
2、谈话笔录1份；(可选)  
3、借款申请书1份；  
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；  
5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）  
6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）  
（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份  
（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份  
1、  双方收入证明原件及复印件1份  
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）  
近三个月纳税证明复印件1份；  
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份  
8、首付款发票复印件1份  
9、预售许可证1份；  
10、门牌审批表1份；  
11、企业法人营业执照副本1份；