房管局备案的户型图有什么作用？穿福扁凰壮好憋瞳铂困我买了一楼，送了花园，户型图上也有花园，这个户型图在房管局也会备案，但是没算到建筑面积里面，是开发商赠送的，那么是不是说明我有这个花园的专属使用权。问题补充：土地证上也是没有计算这个面积的
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