农村宅基地房产怎么计算面积

农村宅基地房产计算面积的办法；
宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

1、在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。
2、你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出  底层  的阳台，阳台面积也算在建筑面积。
3、城市商品房赔付，按照房产登记上的面积+赠送面积。

您好！我有一处宅基地，宅基地证书的面积是6.5M*8.5m,1988年修建房屋时由于资金不足，实际建筑面积并达到宅基地证所示的面积，所以与邻居间的距离较大。
现因房屋漏水，计划重建。但申请报建时，邻居却要求我要么按原建筑面积重建，要么就在部分公用面积上让部分给他，否则拒绝在报建申请书签书。