咨询下房产抵押贷款怎么算

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行是不一样的，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元，利息一般按月计算，现在的贷款利息是：如果你要算一共的利息60000X0.054X3+60000再除各36就是你每月还的。

根据一般还款方式的计算公式分为三种：
　　一、等额本息计算公式：
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
　二  、等额本金计算公式：
　　每月还款额=每月本金+每月本息。
　　每月本金=本金/还款月数。
　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
　三、先息后本：
　　每月还款额=就是每个固定先还利息。到期后再归还本金。
希望可以帮助到你哟。

一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息
二等额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。
等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
房屋抵押贷款利率计算公式为：  每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]  其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：  每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。
希望我的回答对你有帮助。