小区用电管理规定是什么

二.公共用电管理规定
   1.公共用电以方便业主、有利形象、满足需要和节约用电相结合。
   2.公共用电由工程部门综合各方面意见,根据不同季节制定适当的开关时间报公司领导批准后执行。
   3.公共用电的开关需明确责任人一名或两名,责任人由有电工操作证或经过类似培训的人员担任。
   4.公共用电应装设准确的计量仪表,每月抄表统计一次向领导汇报。
   5.临时性的公共用电(如节假日等)须经部门主任同意并向公司领导汇报,同
   时由值班人员作好记录。
   6.公共用电设备、设施应按维保计划进行维修保养,确保安全。

小区用电安全管理    一、严禁擅自迁移、改动或者擅自操作供电部门安装的用电计量装置、  电力负荷控制装置、供电设施以及约定由供电部门控制管理的用户受电设备。    二、严禁无证操作电力供电设施。  三、严禁擅自改变用电类别。    四、未经供电部门许可,严禁擅自引入、供出电源或者将自备电源擅  自并网。    五、不准超负荷使用电源。  六、严禁随意乱扯、乱装电源线、电源插座  。严禁使用铜丝或不合  规格的保险丝替换开关的保险丝。    七、用电设备和电气线路的周围应留有足够的安全通道和工作空间。  电气装置附近不应堆放易燃、易爆和腐蚀性物品。  八、禁止将煤气管、自来水管道作为保护线使用。  九、严禁带电维修、更换用电电器设备。  十、严禁使用未经上级领导和有关部门许可的任何电器。  十一、用电线路及电气设备绝缘必须良好,灯头、插座、开关等的带  电部份绝对不能外露,严防人体触及带电部分。    十二、使用日常用电电器时,必须按照"使用说明"进行操作,使用带有  接地的电源插座。使用电器时,应由专人负责看管,人员离开时注意断电

小区安全用电管理规定  项目安全用电管理的主要责任部门为工程部和保安部。物业各部门要配合主要职能部门,切实做好项目的安全用电管理工作。确保项目用电安全事故的零发生率。  一.严禁擅自迁移、改动或者擅自操作供电部门安装的用电计量装置、电力负荷控制装置、供电设施以及约定由供电部门控制管理的用户受电设备。  二.严禁无证操作电力供电设施。  三.严禁擅自改变用电类别。  四.未经供电部门许可,严禁擅自引入、供出电源或者将自备电源擅自并网。  五.不准超负荷使用电源。  六.严禁随意乱扯、乱装电源线、电源插座  。严禁使用铜丝或不合规格的保险丝替换开关的保险丝。  七.用电设备和电气线路的周围应留有足够的安全通道和工作空间。电气装置附近不应堆放易燃、易爆和腐蚀性物品。禁止在架空线上放置或悬挂物品。  八.禁止将暖气管、煤气管、自来水管道作为保护线使用。  九.严禁带电维修、更换用电电器设备。  十.严禁使用未经上级领导和有关部门许可的任何电器。  十一.在有儿童活动的场所,不应使用低位置插座,否则须采取防护措施。  十二.在插拔插头时人体不得接触导电极,不应对电源线施加拉力。  十三.用电线路及电气设备绝缘必须良好,灯头、插座、开关等的带电部份绝对不能外露,严防人体触及带电部分。  十四.使用日常用电电器时,必须按照"使用说明"进行操作,使用带有接地的电源插座。使用电器时,应由专人负责看管,人员离开时注意断电。

第一节 供电设备管理概述  
  供电设备是指输送、变换、分配电能的设备。物业管理公司管辖的供电设备的多寡与电能的供应方式有着密切关系。目前，电能供应方式有两种：    ①物业辖区所需电能小于315ｋＶＡ时，供电部门把电力直接送到用户。    ②当物业辖区内用户所需电能较多时，则是供电部门把高压送到小区或高层楼宇，经小区或楼宇变电站再送到各用户单位。  
  第一种方式中，归物业公司管辖的是从低压电网进入物业辖区的一段线路和少量的开关电器。第二种方式中，归物业公司管辖的是从高压公共电网进入物业小区或高层楼宇的变、配电所的高压进线开始，至用户用电设备入端止的全部线路及设备。  
  一、供电设备概述  
  供电设备主要有高压配电设备、低压配电设备、变压器等。    1.高压配电设备    (1)高压隔离开关  
  高压隔离开关亦称高压闸刀开关，其主要结构特点是无灭弧装置，分闸时有明显的断点，因此不能带负荷操作。主要作用是在检修时用于隔离电源。    (2)高压负荷开关  
  高压负荷开关的主要结构特点是有不完善的灭弧装置，分闸时有明显的断点，可通、断正常的负荷电流和过负荷电流，检修时也可用于隔离电源。但不能配以短路保护装置来自动跳闸。    (3)高压断路器  
  高压断路器的主要结构特点是有较完善的灭弧装置，分闸时无明显断点。可通、断正常的负荷电流、过负荷电流和一定的短路电流。    (4)高压熔断器  
  高压熔断器主要用于电路的短路保护。ＲＮ型的熔断器具有较强的灭弧能力，可在电路短路电流达到最大值之前断开电路。ＲＷ型的熔断器灭弧能力较弱，在电路短路电流达到最大值以前不能断开电路。    (5)电流电压互感器  
  电流、电压互感器都是特殊变压器。其主要作用一是使高电压大电流的电路和测量仪表、继电保护电器隔离，保障观察人员的安全；二是扩大仪表的量程。使用时应注意：电流互感器，在使用中副边绝对不允许开路，如果开路则产生不能允许的高压，击穿绝缘或造成事故；电压互感器，使用中副边不允许短路，如果短路则被烧毁。
 (2)停电操作规程  
  变配电所停电时，一般应从负荷侧的开关拉起，依次拉到电源侧开关。以保证每个开关断开的电流最小，较安全。有高压断路器、高压隔离开关、低压断路器、低压刀开关的电路中，停电时，一定要按照断路器→负荷侧隔离开关(刀开关)→母线侧隔离开关(刀开关)的拉闸次序操作。    (3)变压器维修前的安全操作规程  
  为确保在无电状态下对变压器进行维修，必须先拉开负荷侧的开关，再拉开高压侧的开关。用验电器验电，确认无电后，在变压器两侧挂上三相接地线，高低压开关上挂上“有人工作，请勿合闸”警示牌，才能开始工作。    (4)配电柜维修前的安全操作规程  
  断开控制配电柜的断路器和前面的隔离开关，然后验电，确认无电时挂上三相短路接地线。当和临近带电体距离小于6cm时，设置绝缘隔板。在停电开关处挂警示牌。  
  四、供电设备过负荷的安全管理  
  供电设备过负荷是指用户的用电功率超过了供电系统的额定功率时的运行状态。在这种情况下，开关电器、变压器、线路都有被烧坏的危险。近年来人们的生活水平不断提高，微波炉、空调等大功率用电设备进入普通家庭，使居民用电功率大量增加。原有住宅的供电设计容量不能满足现在的需要，保险丝断裂、导线烧坏、电表烧坏等造成的停电事故时有发生。处理这些事故要耗费大量的人力、物力和财力。因此应该高度重视。

小区用电安全管理    一、严禁擅自迁移、改动或者擅自操作供电部门安装的用电计量装置、  电力负荷控制装置、供电设施以及约定由供电部门控制管理的用户受电设备。    二、严禁无证操作电力供电设施。  三、严禁擅自改变用电类别。    四、未经供电部门许可,严禁擅自引入、供出电源或者将自备电源擅  自并网。    五、不准超负荷使用电源。  六、严禁随意乱扯、乱装电源线、电源插座  。严禁使用铜丝或不合  规格的保险丝替换开关的保险丝。    七、用电设备和电气线路的周围应留有足够的安全通道和工作空间。  电气装置附近不应堆放易燃、易爆和腐蚀性物品。  八、禁止将煤气管、自来水管道作为保护线使用。  九、严禁带电维修、更换用电电器设备。  十、严禁使用未经上级领导和有关部门许可的任何电器。  十一、用电线路及电气设备绝缘必须良好,灯头、插座、开关等的带  电部份绝对不能外露,严防人体触及带电部分。    十二、使用日常用电电器时,必须按照"使用说明"进行操作,使用带有  接地的电源插座。使用电器时,应由专人负责看管,人员离开时注意断电。