集资房土地使用权怎么分配

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

没有产权，只有使用权。单位集资房由于其土地尚未缴纳国有土地使用权出让金，所以是不完全产权的。这样房子是不能在市场上流通。如果要上市流通，就必须缴纳费用。因此，产权部分是单位，部分是职工个人的。

要看你是单位集资房还是离婚集资房。。。两种都  不一样呢

没有产权，只有使用权。
单位集资房由于其土地尚未缴纳国有土地使用权出让金，所以是不完全产权的。这样房子是不能在市场上流通。如果要上市流通，就必须缴纳费用。

没有产权，只有使用权。  单位集资房由于其土地尚未缴纳国有土地使用权出让金，所以是不完全产权的。这样房子是不能在市场上流通。如果要上市流通，就必须缴纳费用。  因此，产权部分是单位，部分是职工个人的。