露台是开发商刻意削减建筑的上层面积，以“退台”的方式，留出的一定面积的空中私家庭院。由于露台是不算面积的，其空间感要比一般意义上的阳台大很多，恰到好处地迎合了购房者的心理。“闲看庭前花开花落、漫随天外云卷云舒”，感受属于自己自然天地正是生活在钢筋水泥的城市中被高密度住宅压抑的消费群们最看重的。于是运用大面积的露台来营造空中花园的办法正被越来越多有实力的开发商所采用。露台的设计不仅丰富了建筑层次感，也增加了阳光的照射面，尤其适合进行绿化装饰，空中景致与底层花园互相辉映，塑造居住建筑应有的亲切宜人的氛围。因而，如何合理安排露台的位置兼顾节省土地、使用舒适和外形美观，是露台设计中不断探索的问题。本章向业主介绍楼顶封露台选择与布置中的一些注意点。选择封露台的面积别墅露台的面积范围很广,小到10平方米的袖珍小空间，大到上百平方米的空中庭院……露台面积大好还是小好并没有什么判定标准。不同的个人生活习惯影响着每个购房者对露台面积的衡量尺度。不少别墅的露台面积虽大，但边边角角一时之间实在是不好利用，又因为是露天，后期打扫也较麻烦。倘若是粗枝大叶的懒汉一个,那么露台太大想必也是件费心费力的“苦差事”，倒不如小露台来的乐惠，适合做玻璃顶透亮有空间感；有面积较大的露台就更好了，不仅宽敞明亮所为居住室也很方便，可以封成透明顶也可以封成不透明的所为休身养性的好场所；封露台的朝向在功能方面，设置北露台对相邻的北侧建筑没有了遮挡，有利于减小建筑间距，调节视觉尺度。但北露台在背阴面缺少日照，使用舒适度较低；南露台的情况则与之相反，充分的日照使其具有多种使用功能。所以现在别墅中常见的设计都是北面小露台，南面大露台的模式。封露台绝对安全性露台敞露于户外，与室内私密空间紧密连通，从居住者的角度出发，至关重要的还是安全上的考虑。第一，露台在较高处，盆栽、花架等容易被风刮落，这就对护栏的高度有所要求。建筑标准中护栏高度为1.1米，如果购房者打算今后在露台上造景填土抬高整个平面，那么护栏本来的高度就也要相应增加；第二，联体别墅的露台若是两户紧邻，则在护栏上更应注意不易攀爬，红外线防盗系统也应设置到位，否则会有一定安全隐患；第三，对于有孩子的家庭，不仅是护栏的高度，其细部的安全设计尤为重要。一些别墅采用的“二道”护栏就是为避免孩童攀爬，这样的细心考虑多多益善，使孩子们既有展现天性的活动空间同时又能有较好的安全保障。露台建造的材质1、防水保温“退台”绝不是简单的把建筑顶层去掉露出个平台，其作为户外与室内过渡空间，防水防渗和保温的问题直接影响到居住的随意度与舒适性。露台的建造分多道工序，由多个层面组成：浇楼板－水泥－防水卷材－挤塑保温板－10公分的有机混凝土；现在露台的标准一般为一层防水层，属于国家二级标准；防水一级标准中规定了两层防水卷材，细心的购房者可对其中保温和防水材料的性能稍加留意。