二手商铺贷款能够贷几成

首付最低50%，具体还要看你提供的证明，如果证明不够的话就贷不了50%，10年按揭按50万算的话月换6万左右，不过这个看你是在什么银行贷款，具体的看银行政策！

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。    一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。    同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约，银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%
价格来源于网络，仅供参考。

现在二手房最低付首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
希望我的回答能够帮助到您。