1.有贷款的房子无法赠予,因为受赠方不一定是银行认可的可贷款人。
2,赠予的费用每个城市的收费标准都不一样,但原则一定是按照房屋的评估价格*各地方的税率
3,转按揭是俗称,正常的流程是现在的贷款方先结清现有贷款,然后另一方再找银行重新申请贷款。如果流程倒过来操作就是我们平常说的转按揭了,其实是另一方先跟银行确认贷款的资质和金额,通过担保公司这类第三方公司担保后把可贷的款先行借出来让现在的贷款方先去还贷,然后再补办其它的后续手续的一种操作方式,但因对银行来说风险较大,所以很多银行不愿受理。
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