新房什么时候办贷款谁可以说下

按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。
　　具体流程如下：
　　1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
　　2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
　　3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
　　4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
　　5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。

一、买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
二、以按揭贷款为例，办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

买房贷款在首付缴纳后办理，一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。
借款人所需条件：
1.    年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。