请问一下房屋抵押贷款可以贷几成

住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房子抵押贷款能贷7成，资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。
利率：
一、短期贷款
六个月以内（含六个月）          5.60          
六个月至一年（含一年）          6.00          
二、中长期贷款                              
一至三年（含三年）          6.15          
三至五年（含五年）          6.40          
五年以上          6.55

抵押贷款的话一般不超过抵押物评估价的50%，按揭贷款可以到70%。
　　申请房产抵押贷款的条件：
　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
　　3、银行规定的其它条件。  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。  房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。