条件如下,1.有合法的身份; 2. 有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录; 3. 有合法有效的购房合同; 房屋(住房)抵押贷款担保额度 以个人住房抵押的,贷款担保金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款担保金额最高可达商用房价值的60%。 房屋(住房)抵押贷款担保期限 用于购房用途的,贷款担保期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款担保期限最长可达10年。 房屋(住房)抵押贷款担保利率 执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动。 房屋(住房)抵押贷款担保方式 贷款担保期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款担保期限超过1年的,采用按月还本付息方式。