房子的种类哪位朋友可以给我介绍下

房子的种类繁多，按照不同的分法，主要有以下：
　　1）按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。
　　2）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
　　3）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
　　4）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
　　5）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
　　6）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等　　
　　按房屋的属性分类具体如下：
　　1、商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
　　2、  已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
　　3、  存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
　　4、  集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
　　5、微利房
亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
　　6、平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
　　7、解困房
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
　　8、  廉租住房
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。  希望对大家有用

住宅的种类划分  （按级别，按建筑物层数分，按楼型分等）  住宅的种类：住宅的种类繁多，主要分为高档住宅，普通住宅，公寓式住宅，TOWNHOUSE，别墅等。  1、按楼体建筑形式分类；  主要分类低层住宅，多层住宅，中高层住宅，高层住宅，其他形式住宅等。  2、按楼体结构形式分类；  主要分为砖木结构，砖混结构，钢混框架结构，钢混剪刀墙结构，钢混框架一剪刀墙结构，钢结构等。  3、按房屋型分类；  主要分为普通单元式住宅，公寓式住宅，花园洋房式住宅，跃层式住宅，复式住宅，小户型住宅(超小户型)等。  4、按房屋政策属性分类；  主要分为廉租房，已购公房(房改房)，经济适用住房，住宅合作社集资建房等。  1.01、低层住宅
 低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，
多存在于城市郊区和小城镇。  低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院)，适合儿童或老人的生活，住户间干扰少，有宜人的居住氛围，这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率，高政及配套设施，规模，位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。  1.02、多层住宅  1)  多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅，它与中高层(小高层)和高层住宅相比，有一定的优势。  (1)、在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯，高压水泵，公共走道等方面的投资。  (2)、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高  
(3)、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。  2)  但多层住宅也有不足之处，主要表现在：  (1)、底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性，采光性差，厕所易溢粪返味，顶层住户因不设电梯而上下不便，此外屋顶隔热性，防水性差。  (2)、难以创新，由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上，建材选择上，空间布局上难以创新，形成〝千楼一面，千家一样"的弊端，如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式，走廊式和独立单元式。  1.03、小高层住宅  一般而言，小高层住宅主要指7层-10层高的集合住宅，从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层，对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道，这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：  (1)、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。  (2)、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。  (3)、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感，但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。  1.04、高层住宅  高层住宅是城市化，工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。  (1)、高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。  (2)、高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向，采光，通风都合理，而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯，高压水泵，
增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。  (3)高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响，按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类，其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式，外廊式和跃廊式。  1.05、超高层住宅  超高层住宅多为30层以上，超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低，这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中，低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加，例如，电梯的数量，消防设施，通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强，别外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高，若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调，因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。  2.01砖木结构住宅    承重结构是砖墙木制构件，分隔方便，自重轻，工艺简单，材料单一，防火防腐能力差耐用年限短，在农村及城市旧区普遍存在城市不提倡。  2.02砖混住宅    砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其它尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”指的是由钢筋、冰泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、过粱、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5～6层以下。  2.03钢混结构住宅  这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。  希望对你有帮助

有很多风格  看你喜欢哪种，有现代简约风格（大多数年轻人的选择）      恬淡田园风格  中式风格    欧式古典风格  美式乡村风格    地中海风格    东南亚风格    日式风格    时尚混搭风格    新古典风格    其他风格