２０１５最新物业费收取标准哪位清楚

2015物业费收取是没有明确的收费标准的，物业费都是由物业以及开发商进行决定的，物业费包括了这里面包含2个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准
　　《物业管理条例》中华人民共和国国务院  第504号第二条  。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。收费内容包括:
     　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。
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２０１５最新物业费收取标准:物业费收取标准  一级收费标准  1.00元  /月  .平方米  (已包含税、费  )  基础条件  小区封闭；  有不少于小区住宅总建筑面积  3‰的物业管理服务用房；  绿化率  35%以上(包括水面)；  绿化、休闲活动中心、场地  1500平方米以上；  固定活动馆所  300平方米以上；  专用固定停车泊位  1个  /3户；  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；  固定体育活动场馆不少于二项设施。  公共秩序维护  1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人  24小时值勤，其中主出入口不少于  12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。  2、按照规定路线和时间进行  24小时不间断巡逻，不少于  12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。  5、设有中央监控室的实施  24小时安全监控并记录及时。  6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。  8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。  保洁服务  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫  2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭  2次。  2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。  3、公共楼道每天清扫  2次；扶手每天擦洗  2次，保持干净整洁。  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。  5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天  2次。  6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。  7、垃圾设施每天清洁  2次，无异味。  8、公共区域玻璃每周擦洗  1次。  9、对区内主路、干路积水、积雪、**炮屑及时进行清扫。  10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。  11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。  12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准  0.75元  /月  .平方米  (已包含税、费  )  基础条件  小区封闭；  有不少于小区住宅总建筑面积  3‰的物业管理服务用房；  绿化率  30%以上(包括水面)；  绿化、休闲活动中心、场地  1000平方米以上；  固定活动馆所  200平方米以上；  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；  体育活动场地不少于一项设施。  公共秩序维护  1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人  24小时值勤，其中主出入口不少于  10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。  2、按照规定路线和时间进行  24小时不间断巡逻，不少于  8次，对小区重点部位每  2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。  5、设有中央监控室的实施  24小时安全监控并记录及时。  6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。  8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。  保洁服务  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫  1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭  1次。  2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。  3、公共楼道每天清扫  1次；扶手每天擦洗  1次，保持干净整洁。  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。  5、按楼栋口收集垃圾，每天  2次。  6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。  7、垃圾设施每天清洁  1次，无异味。  8、公共区域玻璃每月擦洗  2次。  9、对区内主路、干路积水、积雪、**炮屑及时进行清扫。  10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。  11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。  12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。三级收费标准  0.50元  /月  .平方米  (已包含税、费  )  基础条件  小区封闭；  有固定管理服务用房；  绿化率  25%以上；  绿化、休闲活动中心、场地  500平方米以上；  固定活动馆所  100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。  公共秩序维护  1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人  24小时值勤，其中主出入口不少于  8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。  2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于  5次，每次巡逻不少于  1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。  4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。  5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。  6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。  保洁服务  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫  1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭  1次。  2、公共楼道每天清扫  1次；扶手每周擦洗  2次，保持干净整洁。  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。  4、按楼栋口收集垃圾，每天  1次。  5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。  6、垃圾设施每周清洁  2次，无异味。  7、公共区域玻璃每月擦洗  1次。  8、对区内主路、干路积水、积雪、**炮屑及时进行清扫。  9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。  10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。四级收费标准  0.35元  /月  .平方米  (已包含税、费  )  基础条件  小区基本封闭；  有固定管理服务用房；  有简单的绿地、树木、植物。  公共秩序维护  1、配备门岗室，设专人  24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。  2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。  3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。  保洁服务  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫  1次，干净整洁。  2、公共楼道每天清扫  1次；扶手每周擦洗  1次，保持干净整洁。  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。  4、按楼栋口收集垃圾，每天  1次。  5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。  6、垃圾设施每周清洁  1次，无异味。  7、公共区域玻璃每  2个月擦洗  1次。  8、对区内主路、干路积水、积雪、**炮屑及时进行清扫。  9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。  10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。  在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准，  四级物业收费标准：0.35元/月  三级物业收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)  二级物业收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)一级物业收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)