危房证明受理机关应为房管局。
危房证明办理流程:
1.持身份证、户口本、房屋所有权证 、当地街道办的证明(适时)到当地房管局申请;
2.房管局受理后15个工作日内,对房屋进行实地勘察、全面分析、 综合判断的依据;
3.房管局勘察单位出具《鉴定级别证明书 》,同时报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定;
4.对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
5.对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
6.对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
危房
即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
危房等级划分:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。