商业性质房子要交多少增值税，谁来介绍下情况

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%2、??印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、??交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、土地增值税：房款的3%（门店以及商业性质的住房需要缴纳的税种）