买房子那种贷款好哪位比较了解
2024-06-27 17:06:54 (47分钟前 更新)
161
2784
最新回答
目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
希望我可以帮到你
目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
希望我可以帮到你
muxiu木秀
2024-06-27
你好;如果经济允许,还是短点好。不过很多地方规定,月还贷额超过一个限定,就要出具工资流水账。还贷时间长会多还很多利息,如果几年后你想一次性偿还,会很划不来,因为前几年还的大部分是利息,本金很少。如果经济允许的话,贷款时间短,可以少还利息,而且以后申请提前还清贷款,还可以省去很多不必要的利息。商业贷款超过二十年,利息几乎与本金等额,你可以在银行先咨询,根据自己的收入来平衡。
你好;如果经济允许,还是短点好。不过很多地方规定,月还贷额超过一个限定,就要出具工资流水账。还贷时间长会多还很多利息,如果几年后你想一次性偿还,会很划不来,因为前几年还的大部分是利息,本金很少。如果经济允许的话,贷款时间短,可以少还利息,而且以后申请提前还清贷款,还可以省去很多不必要的利息。商业贷款超过二十年,利息几乎与本金等额,你可以在银行先咨询,根据自己的收入来平衡。
吃吃吃吃吃Chen
2024-06-14
买房子个人贷款的方法是有:
1、售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款,抵押房地产权属证明和评估证明,按人民银行和总行有关规定执行。
2、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,提前10个工作日贷款行,提出提前结清申请。贷款结清后,委托贷款银行代扣还款。
买房子个人贷款的方法是有:
1、售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款,抵押房地产权属证明和评估证明,按人民银行和总行有关规定执行。
2、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,提前10个工作日贷款行,提出提前结清申请。贷款结清后,委托贷款银行代扣还款。
舞言李萍
2024-05-30
扩展回答
1
武汉买房子那里好哪位比较了解
2
武汉买房子哪里好哪位比较了解
3
到哪里买房子好哪位比较了解
4
蚌埠哪里买房子好哪位比较了解
5
北京哪买房子好哪位比较了解
6
买房子去哪里好哪位比较了解
7
南京哪边买房子好哪位比较了解
8
重庆买房子那里好哪位比较了解
9
长春哪里买房子好哪位比较了解
10
深圳哪里买房子好哪位比较了解
热门问答
宁波哪里买房子好哪位比较了解
惠州买房子哪里好哪位比较了解
北京买房子哪里好哪位比较了解
买房子哪个单元好哪位比较了解
海南在哪买房子好哪位比较了解
买房子多大的好哪位比较了解
郑州哪里买房子好哪位比较了解
太原买房子哪里好哪位比较了解
买房子好还是修房子好哪位比较了解
买房子买哪层好哪位比较了解
在哪个城市买房子好哪位比较了解
北京周边哪里买房子好哪位比较了解
在广州哪里买房子好哪位比较了解
天津在哪里买房子好哪位比较了解
怎么购买房子哪位比较了解
装修专题
哪位了解水电
哪位了解新房
买房子是买毛坯房还是买精装修好
了解户型房子好
别墅户型哪位了解
改造厨房哪位了解
哪位了解家装
哪位了解新房价
哪位了解新房适合
哪位了解新房有
齐家客厅吊顶效果图
上海小米家装质量
上海高老庄装修
石家庄润元装饰中期收费
哈尔滨篱笆网装修
位置导航
首页
>
装修问答
>
房产知识
>
其他
>
买房子那种贷款好哪位比较了解