谁能给我一份合作建房范本

甲方(单位)
　　地址：　　　　　　　　　　　电话：
　　乙方(职工)　　　　　　　　　电话：
　　职务/职称：　　　　　　身份证号码：
　　根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。
　　第一条  为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于  市  路  街(院)  巷  号  栋  层  号，户型为  房  厅，住宅总建筑面积  ㎡m²，  住宅户内建筑面积  m²(其中享受面积  m²，超标面积  m²)，公用面积  m²。
　　装修情况：
　　第二条  经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为  元，乙方集资额为  拾  万、  仟  佰  拾元(￥  元)。其中：每平方米建筑面积  元;乙方控制面积出资额为  元;超标准面积在20m²以内  m²按房改市场价  元/m²计  元，20m²以上  m²按房改市场价加价30%计  元，共计  元;公用部分出资额为  元。甲方资助额为  拾  万  仟  佰  拾  元(￥  元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为  %;乙方拥有该套住房  %的产权，甲方拥有该套住房  %的产权。
　　第三条  甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。
　　第四条  住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。
　　第五条  乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。
　　乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。
　　第六条  住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。
　　第七条  其他约定事项：
　　l、
　　2、
　　3、
　　4、
　　第八条  本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。
　　第九条  本协议经甲乙双方签章后生效。
　　第十条  本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。
　　甲方：　　　　　法人代表：　　　　　经办人：
　　乙方：　　　　　代理人：
　　年　　月　　日

合作协议
甲方：  身份证号码：
住址：
乙方：  身份证号码：
住址：
丙方：  身份证号码
住址：
甲、乙、丙三方就合作开发  土地一块的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、甲方将以甲方名义从  购得的位于  的土地  平方米（以下简称“该地块”）的土地使用权作价出资与乙、丙双方合作建设房屋。
二、出资比例。甲方同意由乙、丙双方按照2：1的出资比例共同分担房屋建设资金投入。现经初步估算建设资金总投入为30万元，乙方出资人民币20万元，丙方出资人民币10万元，用于在该地块建设房屋一栋，房屋总建筑面积暂定为  平方米，共  层（资金以乙、丙双方实际投入为准，房屋总建筑面积以最后测量为准）。
三、乙、丙双方分期将各自出资额以转账方式缴交到甲方指定银行账号（账号  ），由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。
四、本协议签订之前，乙方已于2011年3月  日将肆万元以转账的方式缴交给甲方，丙方已于2011年3月  日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。
五、三方同意指定甲方为代表，负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。
六、房屋建筑面积如需增加或者减少，甲方需征求乙丙双方的意见，
七、房屋建成后，甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有，具体份额为：甲方拥有150平方米的建筑面积，剩余建筑面积由乙、丙双方按出资比例（即2：1）分割拥有。
八、如因国家政策征收房屋，拆迁补偿款的相关协议由甲方负责签订，但必须是在甲、乙、丙三方一致同意拆迁补偿款的相关协议内容的前提下，甲方才可签订。
九、房屋因拆迁而取得的补偿款按甲、乙、丙各自所拥有的建筑面积分配，即甲方取得150平方米的补偿款，剩余建筑面积的补偿款由乙、丙双方按出资比例予以分配。
十、若该房屋被征收之前，因不可抗力、被政府部门认定为违章建筑进行强拆、自身质量问题倒坍或其他因素灭失后，甲、乙、丙三方共同分担风险。因政府征收该地块而取得土地补偿款的，甲、乙、丙三方同意按以下方式分配：甲方获得补偿款总额的20%，乙方获得补偿款总额的50%，丙方补偿款总额的30%。
十一、本协议签订前，该地块如存在抵押、债权债务纠纷或其他客观原因而导致本协议签订后无法在该地块建设房屋的，甲方应将出资额如数返还给乙、丙双方。
十二、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方共同协商，并另行签订补充协议。
十三、本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具同等法律效力。
十四、本协议经三方签字后即生效。
甲方：  日期：
乙方：  日期：
丙方：  日期：
希望对你有帮助。