哪位大神知道怎样办房产抵押贷款

房产抵押贷款办理方法
所需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；  
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  
5.房产的产权证；
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款

不难,带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值的.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度借款至少要30万以上.50万以上.

正在按揭中的房产，因房产证是抵押给贷款银行的，所以未结清的按揭贷款不能再办二次抵押。  房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,  我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了。