房屋征收补偿方案
因*****************进行搬迁安置。为依法保护房屋被征收人的合法权益,根据国家有关法律法规,结合受影响的实际情况,制定本方案。
一、基本情况
本方案所指被征收房屋,是指因****************需征收与补偿的房屋,具体情况以入户调查摸底为准。
二、房屋性质与面积的认定
1、房屋被征收人持有《房屋所有权证》的,以载明的面积为准;无《房屋所有权证》但能出具其他有效合法证明的,房屋面积据实丈量认定。
2、被征收房屋必须具备的房屋要件:上有完整屋顶、周围有墙体、具有固定基础、供人长期居住和生产生活的场所。不符合上述条件的建筑物,按构筑物进行补偿。
3、砖混住房层高按3米计,“人”字形房屋面积测算,被征收范围顶盖为人字的房屋,净高在1.2米至2.1米的部分应计算1/2面积,净高超过2.1米的部分应计算全面积。
4、构筑物层高或檐高低于2.2米,计算1/2面积,高于2.2米(含2.2米)计算全面积。
5、房屋测量标准按国家相关标准执行。