农村一般土地承包价格在200元一亩。承包土地应注意:
【1】承包地应用于农业用途,不能用于盖房子(属于非农建设)。
----【依据1】《农村土地承包法》第八条:“农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。 ”
----【依据2】《农村土地承包法》第十七条:“承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;……”
----【依据3】《土地管理法》第四条规定:“……国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。……前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和……等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。”
农村土地承包经营是国家的重大政策,承包合同一经签订,就受法律保护。承包土地的合法性是无需怀疑的。
承包人有权转包土地的权利,该权利也受法律保护。
但同村委签订的承包养殖合同,转包必须在原合同中有允许条款,若没有该条款,就得征得村委的同意。